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这是金融和地产的胜利,却是实体经济的耻辱
前兩天,福布斯按照慣例公布了“世界500強”,當然這是中文的翻譯,因為這個榜單是按照營業收入來排名的,和利潤、實力不相關,所以準確的說法應該叫“500大”。其中,中國公司上榜數量僅次于美國,位居全球第二,而且遠遠領先于其他的國家。不過筆者
2018-07-25 87 -
货币和财政全面宽松,房地产已经被彻底抛弃
昨天,國常會宣布了一個重大的消息,那就是積極的財政政策還要更加積極一點,為下半年的經濟政策定調了。一石激起千層浪,股市的熱情率先被點燃,水泥、基建、房地產等板塊大漲。上周,央行研究局局長發文,說財政政策不夠積極。其實一直以來我們的財政政策
2018-07-24 99 -
融资遇冷,裁员传闻,这家销售千亿的上市房企怎么了?
如今,房地產開發商越來越呈現出了頭部集中的效應,銷售額不上千億,都不好意思和別人打招呼了。很多市場人士認為,未來銷售額達到千億,將是一個重要的門檻,其他想小開發商將逐漸被兼并。而泰禾集團就是一家銷售額上千億的上市房地產企業,今年的目標是達
2018-07-23 84 -
宽松信号频现,房价恐迎来全面上涨
7月18日,財政部在商業銀行定期存款的招標中,中標利率只有3.7%,比以往要低了一些,這條信息被解讀為變相降息。然后,央行窗口指導銀行增配AA+以下級別信用債,以支持實體經濟,特別是中小企業。周一,央行創紀錄通過MLF釋放了5020億的資
2018-07-24 87 -
负债7750亿,员工收入腰斩,这家房地产巨头恐重蹈覆辙
從2014年起,筆者就非常關注房地產的負債情況,那兩年,房地產進入到了下行通道,很多公司負債率高企,被國外的評級公司一再下調評級。其中綠地就是經常出現在典型案例。但是從2016年,房地產迎來了一波高潮,房地產的收入和利潤都大幅增長,讓人們
2018-07-21 99 -
0关税!最大自贸区诞生,全球贸易体系面临历史性变革
這兩天,美國和我們的毛衣問題搞得成了新聞的頭條,而在這種背景下,日本和歐盟卻在不聲不響搞出了重大的新聞,雙方建立了自貿區,簽訂了貿易協定,免收絕大部分關稅,而且未來要基本上到達零關稅。這在全球貿易的歷史上,是從來沒有過的。當前的貿易體系是
2018-07-20 89 -
两连塌,这家房地产巨头在高速周转下,面临困境
靠著占領三四五線城市,又趕上了2016年這波房地產大潮的碧桂園,可以說是這波房產大潮中最大的贏家。今年上半年,碧桂園銷售額超過了4000億,成為房地產中名副其實的老大。但是這種高速擴張的背后,也暴露出了一些困境。6月份,碧桂園在上海一個在
2018-07-20 86 -
人民币跌破6.80,背后的原因就是宽松
今天,人民幣盤中連續跌破多個關口,立案人民幣跌破了6.80,創先今年的新低。之前筆者就分析過了,6.70這個地方是個重要的技術支撐,一旦跌破,后邊將無限可守,必然會加速下跌,今天算是驗證了這樣的判斷。而本輪下跌,主要有幾個原因。首先是下跌
2018-07-19 88 -
知名经济学家说房价没有泡沫,因为贷款不够多,是瞎了吗?
最近,知名經濟學家張五常在接受采訪時表示:中國房價沒有泡沫。一時間引起了媒體的廣泛爭論。作為一個嚴肅的經濟學家,張五常是比較少在媒體上表態的,在民眾心目中的知名度恐怕遠沒有地產界大炮任志強。而張五常認為,日本當年房價出現泡沫,主要原因是借
2018-07-18 144 -
在房地产屡创新高的时候,这家开发商却债务违约了
從2016年以來的房價暴動開始,房地產可以說是迎來了發展歷史上最好的時代,從上市公司年報來看,什么恒大、碧桂園、融創等等,近兩年的營業收入和利潤都暴漲,基本上都是兩位數以上的增幅,股價也是屢屢創出了歷史新高。但繁榮的背后,卻是冰火兩重天。
2018-07-19 86 -
一线城市房价重回上涨,全国房价已经全面上涨
昨天,統計局公布了6月份的房價數據,其中,最引人關注的,就是一線城市的房價重新回到上漲狀態,上漲幅度達到了0.6%。要知道,從2016年10月份史上最嚴的調控政策開始,一線城市房價就停止了上漲,深圳房價更是連跌18個月,跌了多少呢?16元
2018-07-18 87 -
人民币贬值告一段落,将来看货币政策走向
前一段時間,人民幣貶值十分劇烈,創下了連續貶值幅度和天數的歷史記錄,一度跌到了6.73.而這個地方,筆者以前就寫文章分析過,從上一次的升值趨勢來看,這里形成了一個較為有力的支撐,因此短期內是很難跌破的。目前人民幣已經在6.70這里橫盤了多
2018-07-17 85 -
曾经的房地产巨头,如今员工收入惨遭腰斩,敲响了房地产的警钟
如果說我們地產界最激進的三家企業,筆者認為恒大、綠地、融創應該排名在前三的。恒大一度負債率高企,不過好在這兩年業務很好,成為了僅次于碧桂園的巨頭,財務狀況有所改善。不過年初的時候,還爆出了恒大漲薪失敗的消息,官方似乎沒有對此進行表態。而融
2018-07-17 82 -
上半年经济数据出炉,房地产成最大亮点
今天上午,國家統計局公布了2018年上半年的經濟數據,雖然按照標準的術語來說叫穩中向好,但是其實除了房地產沒有什么亮點可言。GDP上半年增長了6.8%,二季度只有6.7%,基本上驗證了之前的判斷,那就是一季度就是今年經濟的定點,未來呈下行
2018-07-16 86 -
如果贾跃亭的汽车成功了,所有人都会欠他一个道歉
一直號稱“下周回國”的賈躍亭,在美國創立了法拉第未來,主攻電動車方向。就當出來這個公司資金緊張,多位高管離職的時候,卻突然獲得了恒大的投資,并且成為了法拉第未來的大股東。而且,恒大的許家印還跑去美國視察了。電動汽車行業一直都重要的風口,也
2018-07-16 81 -
千亿大崩盘,这个行业成为洗劫韭菜财富的利器
周五,又一個規模達到200億級別的P2P公司,投之家踩雷了。根據公安部門的公告,這家公司涉嫌非法集資和詐騙。而本月以來,踩雷的互聯網金融公司已經達到了約100家,百億級別的平臺就已經有5家,總體來說,千億大崩盤并不夸張。當然,這些互聯網金
2018-07-15 80 -
房地产市场危险了,金融领域出现了一重要警告
今年以來,我們的主要任務之一,都是守住不發生系統性金融風險的底線。為什么要提金融風險?因為經濟的增長很大一部門來自于債務的增長,而債務增長最快的就是居民部門的房貸,這也是最高風險的地方。可以說,房價問題就是一個貨幣問題,房地產市場的本質就
2018-07-15 82 -
M2增速创历史新低,房价最快三个月迎来拐点
昨日,央行公布了6月的貨幣數據,可以說除了新增信貸1.85萬億超預期之外,其余大部分都不及預期。這個新增信貸在6月一向都會迎來一波反彈,而大幅增加的主要原因是表外轉向表內,監管更為嚴格的結果,并不是真正就大幅度增加了。最引人注目的是M2的
2018-07-14 87 -
房地产最大警报解除,这些城市房价或迎来新一波上涨
前幾天,市場傳出了一個驚天消息,據說國開行將要收緊“棚改”的貨幣化安置,然后一大片上市房地產公司紛紛暴跌。要知道,從2017年,三四五線城市甚至是縣城的房價都迎來了一波暴漲,背后的主要推動力量,或者說炒作理由,就是棚改。有些地方,甚至是只
2018-07-14 83 -
几十年政策面临拐点,这个地方拟奖励二胎
2017年的出生人口數據出來之后,整個輿論忽然明白了一件事情,那就是新生人口不及預期,在全面放開二胎后兩年后,出生人口又減少了。現在,老齡化已經是一個擺在面前的問題,一些老齡化嚴重的省份,甚至出現了養老金的虧空,比如東北。面對這樣的困境,
2018-07-13 83