前幾天， 市場傳出了一個驚天消息， 據說國開行將要收緊“棚改”的貨幣化安置， 然后一大片上市房地產公司紛紛暴跌。 要知道， 從2017年， 三四五線城市甚至是縣城的房價都迎來了一波暴漲， 背后的主要推動力量， 或者說炒作理由， 就是棚改。 有些地方， 甚至是只要傳出棚改的消息， 一夜之間房價就可以漲上幾千。
而棚改貨幣化收緊等于給火爆的三四五線地產潑了一盆冰水。 但很快國開行就出來回應了， 主要就是棚改的貨幣化安置不搞一刀切， 雖然有收緊， 但沒有想象的那樣緊。 而像房地產庫存比較高的地方，
這可以說是讓整個房地產行業虛驚一場。 而三四五線城市的房價可能因為這個消息重新迎來一波上漲。 目前棚改距離最初的目標還有些距離， 也就是說， 還有一些政策推進的空間， 也還需要更多的貨幣來補償， 那么對于房價來講， 也就存在這上漲的空間。
其實， 筆者認為三四五線城市的庫存已經很高了， 但是漲價之后去存款將會更慢， 而房價上漲之后， 反而刺激了房地產投資的突飛猛進， 為未來的庫存又埋下了隱患。 三四五線城市不缺房子， 金融風險才是更為重要的問題。