從2016年以來的房價暴動開始， 房地產可以說是迎來了發展歷史上最好的時代， 從上市公司年報來看， 什么恒大、碧桂園、融創等等， 近兩年的營業收入和利潤都暴漲， 基本上都是兩位數以上的增幅， 股價也是屢屢創出了歷史新高。
但繁榮的背后， 卻是冰火兩重天。 同樣是上市公司， 同樣是房地產開發， 中弘股份最近一段時間可謂是焦頭爛額。 43億債務纏身， 業績巨虧， 而且多個在建項目停工， 疑似爛尾。 更有董事長已經跑路的傳聞在市場上流傳， 目前沒有正式回應。 為什么差別這么大呢。
首先， 同樣是房地產開發，
其次， 也是最主要的原因， 那就是房地產行業已經是強者愈強。 中弘只是一個中小型的開發商， 債務壓力是很大的。 根據統計局的數據， 上半年房地產銷售面積和額度都是小幅增長， 而幾大巨頭都是兩位數以上的大幅增長， 那么背后可能就是中小開發商的負增長了。
究其根源， 一個在于資金的風險控制上， 中小企業抗風險能力較差。 另外對于資金方面， 中小企業也顯然不如這些大開發商有優勢了。