20房贷和30年房贷相比哪个更划算？答案说出来你可能不信

有車， 有房已經成為成功人士的標準配備。 特別是現在很多女性的家長在結婚的時候， 要求男方一定要有車有房， 又或者至少要有房子才答應讓自己的女兒結婚， 雖然聽上去覺得很貪心的樣子， 其實這都是很正常的， 一個人當然要有一個屬于自己的家人生才會更加的完整的。

在這個社會大大小小的貸款已經是非常的常見的了， 買車的就是車貸， 買房的則是房貸。 而其中房貸已經成為許多工薪一族之間老生常談的話題,按照不同的時間， 利息的計算也不一樣。 基本上房貸都是分20年和30年兩種。

在貸款之前消費者肯定要先計算一下那個比較劃算的， 對吧！20房貸和30年房貸相比哪個更劃算？答案說出來你可能不信

假如我們要向銀行貸款一百萬， 然后再選擇分30年還完， 然后再假設年利率是百分之4的話， 那個光利息就已經需要70萬， 再加上本金就是一百七十多萬了。 每個月大約需要償還四五千的樣子吧， 看到這個數據， 感覺我這輩子大約都買不上房子了。 假如選20年房貸的話， 利息比30年少一半還有多， 大約只需要20萬左右的利息， 按這樣計算的話， 20房貸比30年房貸更加的劃算。

這幾年除了房價一直再升以外， 貨幣的價值也在不斷的下降， 要是早個十幾年前， 在一線城市一百萬已經可以別墅之類的房子了， 但是現在的一百萬也許只能買個普通的住房，

而且還是毛坯房那種。 雖然外界一直都有消息說樓價會下架， 但是說了好幾年， 樓價不但沒有下降而且還上升了不少。

按照目前這樣的形式,假如工作和收入都是穩定的話。 要買房就趁早買會比較好， 因為目前人口增長的速度明顯加快了， 人口數量數量增加了， 房屋自然也變得供不應求， 正所謂物以稀為貴。 到時候房價肯定還會繼續上漲。

當然除了房貸以外， 商業貸款也是非常的受歡迎的,商業貸款一般都是分為長期貸款和短期貸款。 短期貸款一般至少9個月， 最長是一年。 但是商業貸款的風險會比房貸高， 而且利息也會比房貸多。

買車買房的時候貸款確實是挺方便的，

但是一定要記得守信用， 準時還錢。 如果拖欠房貸還款的話是會被銀行列入征信黑名單的。 一旦被列入黑名單會影響到以后使用信用卡、貸款， 甚至有可能有影響到工作方面。 而且經常拖欠房貸的話， 銀行也會派工作人員當你家里催你還錢， 假如是時間長的話， 有可能回到工作單位上催款哦！如果不想被銀行上門催款的話就要記得一定要準時還款。

如果在上門催款也沒有效果之后， 銀行就可能會走法律程序的了,一旦進入法律程序， 在哪一段時候里， 欠款人的資產將會被凍結， 然后再和銀行商量怎樣還款。 如果到最后實在是談不攏的話， 那法院就會把你的房產拿去拍賣， 然后拍賣所得的錢用來還款， 當然在最后的律師費、訴訟費等等的費用還是由你來承擔。