2018年初， 國家發佈了一項利好消息， 農村人無不拍手叫好， 具體是什麼呢？這項新的政策就是三權分置， 這三權分別是宅基地所有權、資格權、使用權。 三權分置的出臺更好的維護了土地的集體使用權性質， 同時也為農民更好的使用自己的宅基地提供了便利。 農民也從這項政策上獲得了不少收益， 具體有哪些呢？
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1、共用住宅。 農村風光秀美， 這些年已經成為了旅遊勝地， 農家樂也層出不窮。 共用住宅充分利用了農村閒置的房屋， 由運營方負責維護房屋進行裝修並為村民招攬遊客。
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2、宅基地有償退出。 越來越多的人都選擇進城務工並選擇在城市定居， 因此農村有很多閒置的房子， 這些房子放著只會貶值， 這時村民就可以選擇有償退出， 退出房子， 拿到補償， 這些措施的出臺為許多有償退出的村民又加了一顆定心丸。
3、房屋租賃。 有許多人因為城裡的房子太貴， 選擇在離城市不遠的農村租房子， 也有一些人想征占房屋進行創業。 但農村房屋的租賃問題一直沒有具體措施的保護， 自從出臺了這張措施，
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4、租金住房建設。
原先沒有出臺這項措施之前， 租賃建設住房還需要進行土地徵收， 政府拍賣等環節， 出臺措施能與企業直接對接後變得更加方便了， 村民的收益也越來越多。
這一措施的出臺是農村人的一大利好消息， 讓村民的不動產也有了收益， 農民因此能過上更好的生活。 目前， 這一政策已在全國出臺， 千千萬萬的農村人將直接受益。