如今回到農村會發現， 農村勞動力和年輕人越來越少了， 平時在家的都是老人和孩子， 有的是迫於生活壓力外出打工、有的是家庭條件好了搬到城市居住， 但都有一個共同特點， 那就是農村的房子逐漸空置了。 特別是很多老房子， 都沒有了生活的氣息， 而且常年沒有人住和打理， 形成了各種問題， 甚至影響村容村貌， 阻礙農村改革發展， 降低農民生活幸福感。
而在今年， 農村也將迎來新的洗牌， 主要在土地改革和房屋整頓方面。 今年是土地確權的收官年份， 其實在一定程度上， 也是對農村土地和房屋的一次整頓。
1、移民搬遷後騰出來的空房；2、老人去世後， 沒有人繼承的房屋；3、年久失修導致坍塌的房屋；4、違規建房的， 比如說在耕地上建房等；5、有償退出宅基地或者納入征地拆遷， 在拿到合理補償後的房屋。
以上這5種房屋將留不住了， 如果農民打算繼續在農村生活， 除了搬遷、房屋沒人繼承、被納入征地範圍的之外， 不要出現其他2種情況， 以免房屋被拆除或者收回。 同時， 在建房方面也有嚴格的要求， 其中4類農民將不允蓋房。
1、不經過審批的；2、在耕地上建房的；3、沒有宅基地使用權的；4、建房不符合房地規劃的。 農村建房要經過審批備案，
當然， 農村房屋違規大力整頓之外， 國家還出臺政策， 給予符合條件的農民補貼， 比如說每戶近2萬元的建房補貼， 退出宅基地補貼5萬元到10萬元不等。 總之， 不管未來政策如何變化， 只要還在農村生活的， 在用地和蓋房方面， 務必要遵守當地的管理規定， 切不可大意了。