這兩年農村的改革力度比較大， 土地確權， 扶貧攻堅等工作都已經全面的開展， 這對農村的發展來說大有好處。 為了更好的支持農村建設， 發展農村經濟， 國家也是相應的出臺了不少的管制政策， 其中在農村建房這一方面就有。 之前農民蓋房子沒有什么限制和要求， 但是現在不同了， 農民想要蓋房， 必須要遵守相關的規定， 否則的話就屬于違建房。 對于農村違建房， 現在國家正在大力清查， 一旦抓住就會拆房。
過去的很多年當中， 對于農村建房這方面并沒有相關的規定， 農民建房的大都是按照自己的意愿來，
首先大家要明白， 農民所使用的宅基地屬于村集體的財產， 雖然可以免費使用， 但是卻沒有所有權。 為了公平起見， 只能是要求大家遵循一戶一宅的原則， 多出來的宅基地需要被收回。 如果說沒有這樣的規定， 有的人宅基地多， 有的人宅基地少， 很顯然有失公平， 也難以保障所有農民的利益。
但是城里的房子不一樣， 他們是開發商開發了之后合法銷售的， 具備商品性質， 可以隨意進行買賣， 只要是手里有錢， 在不限購的前提下， 想買多少套房子， 就能買多少套房子， 那么一個人可以同時擁有多套商品房。
雖然說農民在農村當中只能擁有一處宅基地， 只能建造一處房子， 但是卻享有永久的居住權和使用權， 不用擔心房子到期的問題。 最關鍵的是， 現在在農村擁有宅基地， 城里可以享受到的政策， 農村人也能享受， 但是農村可以享受的一些福利， 城里卻不一定會有。