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房价8.5万每平,真便宜?你还相信只涨不跌,没兑现都是纸上财富

早些年前任志強一句“中國人太有錢, 房子太便宜”引起不少網友熱議, 在任志強看來中國人是很有錢, 全世界沒有幾個國家儲蓄率能比我們高的, 雖然從人均角度算並不高, 但有錢人的總數並不少!——那麼多人排著隊買房, 還不能說明中國有錢人多嗎?這話, 還真應驗了!這幾年房價都漲了十倍, 但搶房的人總是有增不減!

最近深圳又一個樓盤刷紅了網路, 在購房者看來, 開盤僅賣8.5萬元每平, 這是簡直非常便宜了!不僅略低於二期的備案均價, 更是比現有的二手房價格便宜不少!而一期二手房目前參考均價為近11萬元,

這中間差價就達到2.5萬每平, 一套房就意味著200多萬的差價。

不過, 這也只是理論上而已, 由於很多城市目前都存在限售政策, 投資者至少也得三、五年後才能套現, 屆時市場狀況及政策難以預測。 就目前而言二手房已經是有價無市, 賣都賣不掉?新房到手了想賣的時候必須傻眼, 到時誰接盤誰破產, 自己理性去分析, 一個月掙幾萬的人多麼?

現在還在搶房的你們才是最有錢的, 最有購房能力的, 等這批人都透支完了, 還有下一批嗎?房子的價值是不是跟這個價格相符。 當你花光積蓄, 還欠銀行幾百萬的時候, 發現房子的價值也就只是一個數字, 每年還要交房產稅!

許多人都在想盡一切方法把銀行的錢套出來,

迴圈加杠杆買房買房, 問題是這些邏輯都是建立在房價繼續大幅上漲的基礎上的, 如果房價三五年不漲, 現金流就容易斷裂, 房子低價處理, 還銀行錢, 錢沒賺到還會負債累累, 現在穩定的現金流才是核心, 就算說了大部分人也不會聽, 這輪房產泡沫, 活下來的只會是有長期穩定現金流的人!

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