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前幾年， 瘋狂上漲的房價讓不少人都有了買房的衝動。 對於手頭還沒有房子的剛需族來說， 買一套房子才能夠給自己帶來安全感， 不至於出現越存錢離首付越遠的尷尬；對於手中已經有一套房子的改善型住房者來說， 在賣掉原有的小戶型房源的時候及時入手一套改善型房源才能夠讓差價最小化；對於手中擁有多套房的投資型購房者來說， 每多買到一套房源就相當於多了一重收益來源。
不過， 隨著去年開始的“史上最嚴”房地產調控逐步落地， 不少城市的房子逐步放慢了上漲的速度， 甚至有些城市還一度出現了二手房價格下跌的情況。 那麼， 未來的房價是要開始下跌了嗎？對於剛需來說， 需要等到房價降下來了再買房嗎？ 今天， 小編就和大家聊聊這些問題。
一、“流動性合理充裕”到來， 資金鏈危機或解除
在最近的高層會議上， 有個比央媽“定向降准”影響更大的重磅大招要來——流動性合理充裕。 那麼， 這一信號到底意味著什麼呢？在討論這個問題之前， 我們要先來看看目前的現狀。
從去年底開始， 我國的管理層就拉開了金融行業去杠杆的序幕， 說的通俗一點就是大範圍的加杠杆行為將受到限制。
在此次“流動性合理充裕”到來之後， 我國現階段的“錢荒”問題將會得到一定程度的緩解， 尤其是對於眾多的小微企業來說， 未來的融資難度可能將不會那麼大。 看到這裡， 就會有讀者擔心了， 這些錢如果流入房地產市場， 那麼房價又要暴漲了？
針對這個問題， 專家表示， 這樣的擔心其實是多餘的。 管理層此次動作的意義其實是為了緩解小微企業融資難的問題， 緩解他們資金鏈緊張的問題， 促進這些企業的發展， 也就是說， 這些資金是不進入房地產市場的。
二、房價短期不會跌， 剛需不要盲目等待
既然房價不會因為“流動性合理充裕”而暴漲， 那麼還沒有買房子的剛需族是不是應該等到房子降價再買房呢？對此， 業內人士的建議是， 剛需不要盲目等待。
首先， 雖然此次的信號不會導致房價暴漲， 但是也不會引發房價大跌， 大概率上， 房價在短期內其實是不會下跌的， 所以盲目的等待其實意義不大。 此外， 我國不少城市的好房源數量稀少， 是供少於求的， 所以如果因為盲目等待而錯失好房源會得不償失。
在最後， 小編也做個總結， 此次流動性合理充裕的信號預示著短期內房價不會下跌， 對於剛需來說， 盲目等待房價下跌還有可能得不償失。
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