在歷史最強的調控之下， 開發商拿的熱情並沒有減弱， 主要源於房價上漲動力很強， 樓市的火熱！看到各地的投機搶房， 更堅信了拿地的決心！據中原地產最新資料顯示， 5月份， 受監測的50個熱點城市合計出讓金額累計達到3130億元， 同比上漲111.5%。
於是， 不少人認為地價在漲， 物價在漲， 房價怎麼可能會跌？然而， 高房價是高地價造成的嗎？不少開發商都在抱怨地價高， 這不都是自己拍出來的嗎？能一百萬賣出的房子， 無論進價是1還是99萬， 開發商都會賣100萬， 如果一百萬賣不出去， 開發商才不會出80萬拿地呢？
土地拍的貴是表像，
記得在年初的時候， 李嘉誠旗下的和記黃埔地產公司在重慶賣地。 這塊地位於重慶南岸區售價200億元， 而2007年買入的時候總價為24.5億元。 當年樓面價為每平方米760元的土地， 現在每平米約7000元， 上漲將近10倍。 若開發出來的樓盤， 你會按當年760的價格基礎上賣嗎？
當然開發商不是做慈善， 他們是謀取最大利潤的商人， 即使免費供地， 他們也會按照消費者能拿出的最大購買力來定價， ZF拍賣土地無非是分走了他們的一部分利潤，
開發商瘋狂拿地往往是樓市出現轉折性變化的先兆， 一旦樓市承受不起高房價的壓力， 就會出現逆轉。 房地產專家楊紅旭認為， 過去二三年， 這輪史上罕見的房地產大行情， 讓部分開發商紙醉金迷、激進搶高價地！所以， 在未來兩三年內， 必有房企倒下， 包括個別大中房企！這坑太深了， 恐怕難爬出來！