有這麼一個真實的小故事， 一位朋友的孩子在美國讀書， 舍友是個美國人每天都做勤工儉學， 到交學費、住宿費的時候， 到處跟人借錢。 穿的衣服幾乎到了寒磣的地步（朋友的原話是“破破爛爛”的）一看就像一個非常窮的學生！
其實並不是， 他的家庭收入豐厚能超過大部分中國學生家庭。 在他們看來， 父母有錢跟自己沒有什麼關係！特別是以後買房的這事， 絕大部分還是靠自己！
在美國一般的家庭一年下來收入5萬美金， 約32萬人民幣！這應該比咱們高數倍不止吧， 但他們大部分人卻寧願租房， 這要放在中國，
其實在2007年以前， 他們的想法就跟咱們現在的想法一樣：房價永遠只漲不跌！2003年的時候美國房價已經漲了十年， 不少人認為房價應該不會下跌， 大家都非常樂於參與這場財富盛宴， 都想分一杯羹！
後來的確漲了幾年， 然後全民都不相信房價會跌， 繼續炒房買房， 連領救濟金的人也去搶房！而再往後2007年， 樓市開始崩盤， 許多人變得一無所有！靠房子堆積起來的財富灰飛煙滅！底特律跌得最慘， 部分地區的舊房更是一落千丈， 售價僅數千美元。
也就是自從那以後， 許多人談房色變， 直到投機炒房幾乎沒有了，
所以說， 當一個國家的國民財富過度依賴於房地產， 而其購買房產又是來源於抵押貸款的時候， 那麼這種房地產債務將會形成一個瘋狂的財富掠奪杠杆， 當房地產價格下跌， 將會讓大多數買房炒房變一無所有， 甚至背負起巨大的債務。