對於房地產的走勢， 普遍是認為一旦漲上去了， 就跌不回去了， 所以早買早賺。 可是無論是美國， 還是日本， 香港， 並沒有這樣的經驗啊， 我們為什麼對房價只漲不跌抱有這麼堅定的信心？那是因為過去十年最確定的財富爆發的機會， 毫無疑問是房子。 大部分仍然相信上漲還會延續到未來數年！
談金融風險大家通常是從股市、匯市、債市談的， 因為這才是真屬於金融， 但為什麼大家往往一談就把房地產擱進來， 就是因為實際上房地產是已經變味了， 因為你如果對它不加限制， 它實際上已經賦予了很大的金融屬性，
但是房價若大幅下跌， 又面臨許多問題！某銀行董事長表示， 其實我們說控房價， 現在是葉公好龍的東西， 真控下來， 銀行也害怕， 房地產商也害怕， 買房者也害怕， 地方也害怕， 但你真繼續漲大家也害怕， 這就是一個僵局。 “房價能升、能穩， 但不能降。 ”對於市場上降房價的呼聲， 北京一家開發商負責人表示， 房價是不會主動降的， 各利益相關方都不允許這麼幹！
知名經濟學家李鐵就曾表示中國房價並沒有到了， 大家所認為的， 承受不了的地步。 房價只是在部分城市上漲， 像北上廣深主要這幾個城市， 房價的確是很高了！但這些城市房價有來自全國各地有錢人支撐，
北京的房價上漲那是一個長期的趨勢， 即使下跌也只是暫時的！除非中國的經濟崩潰， 人口流動的方向發生逆轉。 若房價大幅的下跌不僅會導致北京經濟的衰退， 更會讓大量社會富裕階層失去了重要投資場所。