房地產業發展了十幾年, 房價似乎就沒有下降過, 特別是前兩年, 樓市的春風吹過全國各地, 無論是剛需為主的一二線城市, 還是炒房為主的三四線城市, 甚至農業為主的小縣城, 房價都開始迅速的上漲, 但是前兩者多少還有很多剛需存在, 支撐房價, 在小縣城是什麼支撐起來6000的房價呢?
房奴找累:縣城以內樓市房屋的庫存量還是很多。 還不包括在建、停建的樓盤。 晚上房屋的入住率一目了然, 城郊遠一點的樓房銷量也不樂觀, 但都有價無市硬撐吧, 畢竟縣城居民的收入也有限。 小縣城人口有限,
大佬詩:主要是沒房子不能在市區上學。 小學初中我就不說了, 問題是我們那2個重點高中都在市區, 以前都是按中考考試成績來的報考的, 現在即使分數夠了也不行, 把房價推到了一萬多, 江西的一個縣級市。 而且這邊房子基本都是大戶型的, 都在炒房者手中, 新開樓盤沒怎麼賣就說沒了, 國慶在新樓盤問了個遍, 除了一樓就剩頂樓, 只有到仲介那才能看到有房。 不過現在國家觸手了, 一定要打擊炒房的。
我叫董事長:現在的縣城房價上漲無非就是一種跟風炒作,
筆者認為, 未來小縣城的房價不會上漲也不會下降, 降價的事情很少, 即使是二手房交易很慘澹, 二手房房產仲介都關了很多家, 但是只要小縣城沒有房產稅和限購, 炒房客手裡的房子幾乎沒有設呢麼成本, 所以觀望並不是好的選擇, 剛需該買房子的還要買,