土地确权后，这两种土地的价值将降到最低，被征收也没有补贴！

自古以來對于農民來說，有了土地就意味著農民有了生存基礎，能解決農民的吃穿問題，所以說土地是農民的命根子。所以，在農民眼里，土地是全家人生活的保障。

但近年來，伴隨著農村經濟的發展和國家對農村地區不斷的政策扶持，特別是土地確權之后，農民朋友手中的土地也就變得更加值錢了。有一些農民，自家土地被國家征收后，給予的高額補償讓他們都可以住上城里的房子了，因此，近年來農村土地價值不斷的攀升，成為許多農民非常看重的資本。

不過一些老農對于這個說法有所疑惑，

他們認為他們的田地遠離政府設計的征收區，漲幅并不大并且他們認為土地甚至是在貶值。其實說到貶值，在村中這兩種土地的確是在不斷貶值的。

第一種，過去非法開墾的耕地、林地

在過去，農民為了增加更多的莊稼產量，許多農民會擅自開墾林地，增加他們的農用地，種植更多的經濟作物以改善生活條件。開墾耕地、林地在農村是一種很常見的做法，是許多農民為了生存的一種方式，但這確實是違反國家政策的，所以在今后這些土地都是要被國家無償收回的，農民朋友也是是無法領到征收補貼的。

第二種，非法占有宅基地的土地

在農村部分農民由于自身的宅基地不夠大，很多農民非法占有多處宅基地，

怎么方便怎么建，私自違規擴建，甚至在自耕地上建房等等。但是在過去，國家對于農村宅基地的管控卻是十分松懈的。但隨著土地確權工作的深入，國家現在正推行一戶一宅政策，針對這種情況，占用的宅基地都要歸還給集體。

以上兩種土地，確實對于農民來說是在不斷的貶值甚至失去了土地給他們的利益。但對于其他土地來說，農村土地的價值還是在不斷上漲的，因此農民對于自身承包的土地還是要抱有希望的，如果可以的話也不要隨意退出宅基地。雖然現在很多專家都說，退出宅基地和耕地可以一次性領到數十萬的補貼，但是現在農村的形勢一片大好，不用說一定要退出村中的土地的。