現如今由于很多農民在外地工作， 或者是其他原因背井離鄉， 導致農村的房屋大量的空置。 雖然農民可以自由的選擇是否居住在農村， 但是這樣長時間空置鄉下的土地及宅基地的話， 對于國家的土地資源來說， 未免會造成浪費。 為了改善這種情況， 國家提出了“三權分置”的政策， 農村可以自主選擇退出宅基地的方式， 當然國家會給予一定的補貼， 以此來盤活農村的土地。
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如果在農村有閑置的土地和宅基地的話， 可以通過下面幾種方式來賺取一定的收入：
1、有償退出
有償的退出宅基地， 是部分農民會選擇的一種方式。 因為如果在城里已經購房或者定居的話， 以后回鄉下的機會會很少， 不如退出宅基地， 獲取一定的補償， 這樣更加劃算些。 而且有高達十多萬的補貼， 而且也能避免土地的浪費做貢獻。
2、對外轉讓
若是農民打算長期居住在外地， 并且以后不會回農村的話， 可以將宅基地轉讓出去。 國家提出的“三權分置”是允許村民對宅基地進行轉讓的， 而且還可以頒發相關的證件， 保證村民的權益。 同時轉讓的價格也有所提升， 農民可以獲取高額的轉讓費， 農民朋友還是可以考慮的。
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3、合作開發
這一點可能有的農民不是很清楚， 農民可以與開發商進行合作，
4、收取租金
如果戶口仍然在農村的話， 農民是享有鄉下土地及宅基地使用權的， 這是農民的合法權利。 若是有意向的話， 農民可以將鄉下的房子租給有需要的人， 這樣就不會造成空置及浪費， 還可以賺取額外的租金， 是一舉兩得的。
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這次專家的這四個建議是相當不錯的， 不過農民朋友自己就要看準好了， 到底是哪個方法更適合自己， 也不能貿然跟風， 可以多方面對比之后再下決定。
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