我們都知道, 這些年房價一路暴漲, 都離不開貨幣的寬松。 房價上漲催生了一批以開發商、中介、炒房者為代表的龐 大利 益群-體。 過多的資金流向了房地產業及其相關產業, 再加上開發商在獲取土地和銀行貸款上的便利, 這些導致了財富向房地產領域的大轉移!
這次調控最大的特點就是堵住了各項資金流入房地產行業。 上月央行開展5020億元中期借貸便利(MLF)操作, 為有史以來單次最大規模的MLF, 在以前幾乎每次貨幣寬松之后, 房價就迎來一輪上漲。 但這一次開發商、中介、炒房者卻高興不起來, 因為這些資金流入不了房地產。
最近會議更給樓市潑了一瓢“冷水”。 會議提出, 下決心解決好房地產市場問題, 堅持因城施策, 促進供求平衡, 合理引導預期, 整治市場秩序, 堅決遏制房價上漲。 所以調控沒有最嚴只有更嚴, 不少人還堅信房價不會跌?只是調控還沒有真正動真格而已!
業內人士指出, 隨著人口結構的變化, 商品房肯定會有一個天花板, 加上現在對房價的限制, 未來一年, 房價應該是保持平穩的, 不會出現顯著的上漲。 但在房價穩定的預期實現后, 可能會有下跌的壓力。
而知名評論家宋祖德認為, 現在絕對不能再炒房了, 手頭有多余空房的你應該趕緊拋出吧, 降價也要拋賣!因為到2020年底, 房價或許腰斬了!我們可以看到高層下決心要擺脫房地產的束縛,