隨著農民的生活質量越來越好， 很多農民都走上了城鎮化的發展道路中。 這些人在多年的進城務工中也賺取了一定的積蓄。 每年的春節前夕農民都會帶著鼓鼓的腰包， 走上返鄉的道路中。 很多人都會想辦法將自家的房屋進行修繕， 現在農村的樓房已經普及完善。 但在宅基地的建設過程中卻有很多的違規情況， 面積超標的情況十分普遍。 在這種情況下國家也提出了宅基地收稅的政策。
一、宅基地的管理方式
1.有償退出
現在國家提出了宅基地有償退出的政策， 對于那些有多余宅基地或進城落戶的農民，
2.停止審批
現在很多地方的農村已經停止了宅基地的申請窗口， 之所以會這樣主要還是新農村統一建房規劃的政策， 這樣一來村民的房屋將會統一進行分配。 確保宅基地資源不會被浪費。
3.收稅
不管是一戶多宅還是宅基地面積超標， 都會收取一定的費用。 如果是經過審批的耕地上建房， 也需要繳納一定的稅收。 主要還是為了保障農民的共同利益， 減少宅基地的亂象。
二、一戶一宅如何判定？
只要是在一個戶口下， 不管多少人都屬于一戶。 一般來說戶口內的家庭成員越多， 那審批的宅基地也就越多， 如果人口比較少， 申請的面積就少。 當然一定要滿足戶口在本村集體，
對于“一宅”的判定也十分簡單， 30平方米算一宅， 200平方米也是一宅。 一般都會根據人口進行劃分， 當然不同地區的劃分發放不同。 一般1-3人可申請75平方米， 3-5人可獲得120平方米， 5人以上可獲得120-150平方米。
三、宅基地交稅政策
在特定的歷史時期宅基地的申請面積不同， 一般來說過去的宅基地面積都為200平方米。 不過有幾處宅基地， 只要總面積超過這個數字就會進行收稅。 當然超出20平方米以內的不收費， 在220-270平方米的收取3元/㎡；在270-320平方米的收取6元/㎡；在320-370平方米的收取9元/㎡；在370-420平方米的收取12元/㎡；在420-470平方米的收取15元/㎡；在470-504平方米的收取18元/㎡.
如果你居住的房屋面積已經達到504㎡， 那每年都需要交納3000元左右的費用。