現在國家對農村的管理越來越嚴格， 尤其是在宅基地上的管理要求相比之下更加的細化。 在宅地基的確權過程中， 國家發現了很多的亂象， 以至于農村的土地荒廢嚴重， 土地的利用率也比較低。 比如說那些一戶多宅情況的， 不符合國家所設立的“一戶一宅”的標準， 雖然很多農民都表示不知道這個政策， 但這并不是借口。 還有一些人在耕地上建房， 以至于村集體的共同利益受阻， 耕地紅線被踐踏。
正因為如此國家也提出了全面的整改措施， 以下3類人的房屋需要交錢才能合法的使用。
1.一戶多宅
現在國家對一戶多宅的現象一直都采取了保留的態度， 如果對這些房屋進行拆除那勢必會讓農民心生怨言。 所以這部分的房屋一般都會進行收費， 只要繳納一定的稅收就可以使用。 當然國家也提倡直接退出， 這樣還能獲得一筆收益。
2.面積超標
農村宅基地面積超標的情況十分普遍， 往往農民都會將房屋建的氣派恢弘， 所以占用的宅基地不符合國家的法規標準。 對于這些宅基地， 國家將會根據歷史的規定進行宅基地面積的確權。 比如說過去農村宅基地面積200平方米， 超出的不能進行確權， 需要交費才能進行合法的使用。
3.合法的耕地建房
所謂合法的耕地建房， 說白了就是進行合法的申請， 拿到建房許可證之后才能進行建房。
以下四種房屋或將被回收：
1.五保戶的房屋
大家都知道五保戶屬于無兒無女的一類人， 這些人享受著國家的撫養好處。 所以他們的房屋國家自然要進行回收。
2.易地搬遷的老房屋
只要是實行了易地搬遷的政策， 那遺留下來的老房屋就會被回收， 確保耕地的利用面積更高。
3.私自變更土地用途
只要是在耕地上建房的行為， 并且事先沒有進行房屋的申請， 這種情況下將會重點罰款， 并且房屋也會被拆除。
4.閑置2年以上的宅基地
對于村里的祖宅， 只要房屋已經破損嚴重， 且閑置了2年以上的宅基地， 都會被村集體回收。
以上就是建房中所要遵守的規則， 大家一定要注意， 建房時候要事先進行申請， 不然會被認定為違章建筑。