隨著近年來國家不斷重視農村的發展， 農村土地價值也隨之升高。 國家對農村宅基地管理也開始嚴格遵循一戶一宅的原則， 嚴禁各種不合法的一戶多宅， 像現在的分戶申請宅基地就更加嚴格。
因為土地政策的進一步完善， 所以也不是所有人都能隨便申請分戶的了， 專家就總結了下面這5類人是不能進行分戶的。
1.被抵押的宅基地戶
有些農民在自身的宅基地拿去做了抵押貸款， 那么在這種情況下不允許分戶的， 因為如果投資失敗， 宅基地可能被抵押掉。
2.假離婚的夫妻
許多夫妻為了分多一塊宅基地，
3.獨生子女家庭
一般情況下， 政策規定家庭中有多個子女才可以申請分戶， 像獨生子女家庭一般是不能分戶的， 其可以直接繼承父母的宅基地房屋。
4.準備拆遷的農村
國家針對正準備拆遷的農村， 會對計劃征收的宅基地和耕地給予一定的經濟補償， 如果這個時候再分戶分地， 那么就會多領取到一份的補償款， 為了保障其他人的利益， 是不允許分戶的。
5.未成年人
政策規定， 分戶還需要孩子年滿18歲， 而且具有穩定收入， 未成年人暫時沒有養活自己的能力， 所以分戶也是不現實的。
同時， 專家也總結了下面三種可以進行分戶的情況，
1.有能力獨自生活的人
申請分戶的子女， 年滿18歲， 有自己獨立的經濟能力， 能提交穩定的工作、收入的相關證明， 那么是可以按照相關流程去申請分戶的。
2.真實離婚的夫妻
如果農民朋友的確按照正常流程離婚了， 其中一方可向政府提出分戶要求， 重新申請住宅， 不過現在政府在這一項上審查也更加嚴格。
3.法院分配
過去在農村沒有一戶一宅這種說法， 往往都是一個大家庭居住在一起， 這樣一來日子久了便會出現矛盾。 隨著國家將一戶一宅的政策搬上臺面， 許多人為了得到家產便會鬧到法院， 這時候在法院的協調下分配宅基地。
現在已經是18年的下半年了，