隨著城鎮化的建設， 現在的城郊農村也已經開始了規劃建設， 這樣一來農民也能夠獲得一筆補貼。 在18年的時候， 國家也提出了“鄉村振興”的口號， 其中就提到了新農村統一建房的規劃。 這樣一來就算是遠離城鎮的農民也會面臨著拆遷的需求。 雖然很多農民都盼望著住進新農村， 但實際上現在的拆遷騙局也越來越多， 很多農民都會因此上當受騙， 但只要合同一簽訂， 那就有了法律的效力， 國家也沒辦法幫你了。
一、拆遷公告最重要
在拆遷之前村委會都會張貼拆遷公告， 這時候我們就要看看拆遷的主體是哪個部門。
二、原件不能交出去
如果開發商問你要房產證、宅基地使用證、土地使用證、身份證、戶口本等一系列的證件， 那你一定要注意， 原件一定不能交出去， 只能交復印件。 不管他們說的有多好， 這些都不符合國家的規定。 要知道將這些證件交出去了， 一旦房屋拆遷中出現了什么問題， 那維權將會非常的困難， 沒有這些原件怎么去申訴呢？
三、合同要逐句閱讀
在房屋征收的過程中， 勢必會有一系列的合同， 往往農民沒有太多的文化， 直接對著合同簽字， 不管內容說的是什么。 但合同最容易出現陷阱， 如果白字黑字已經簽過了， 那就不能進行更改了。 而合同中的文字套路太多了， 反正全都是對開發商有利。 很多人在簽過字之后才發現， 補貼款變少了， 自己吃虧了。
四、別被忽悠、堅定立場
在拆遷的時候將會有人挨家挨戶的上門咨詢， 往往工作人員直接就會打探你的底線。 但你以為只是說說玩得， 比如說問你的心理拆遷價格， 這時候你說出來了， 那后面就會處在被動局面。 同時拆遷的時候一定要堅定自己的底線， 不要因為其他人都跟風簽字了， 你也開始動搖自己的內心。
以上這幾點都是征收前要注意的事情， 這些套路五花八門， 但一定要穩固自己的底線， 不然很容易就會上當受騙。