在過去的很多年里， 國家對宅基地的管理要求并不是很高， 直接和村干部打個招呼， 將資料呈報到鄉鎮政府， 之后就能夠建房了。 同時農民也一直都沒有申請 建房這個說法， 大家都是在自家的土地上建房， 很多人都沒有宅基地使用證， 也沒有房屋許可證。 這樣一來宅基地的面積超標， 一戶多宅、變更土地用途的現象越來越多。 但隨著國家對宅基地的確權基本結束， 接下來想要申請宅基地的難度增加， 大家要看看。
一、2種人不能確權
1.房屋違規
大家都知道在過去的很多年里， 很多人都沒有獲得建房的許可證，
2.宅基地違規
所謂的宅基地違規， 還是因為不合理的使用土地。 這類宅基地沒有經過報批， 更沒有獲得宅基地的使用證， 且宅基地的面積也超過了一定的標準。 這樣一來想要進行確權， 那還需要繳納一定的費用， 并且也要補辦宅基地的手續， 這樣才能進行確權工作。 如果是在耕地上建房， 那只能面臨拆除的危險了。
二、3種人喪失申請資格
1.戶口遷到城鎮
大家都知道宅基地是屬于村集體共同所有， 個人只能擁有土地的使用權罷了。 所以說對于那些戶口已經遷到城市的人， 這些人是不能進行宅基地的申請流程， 同時也不能進行宅基地的使用權繼承， 等到房屋破損將會回收。
2.非法買賣交易
國家對宅基地明確提出不能進行買賣和交易， 但過去的監管并不嚴格。 所以很多人都開始了非法的交易。 將這些宅基地賣給城里人、外鄉人等， 發現有這種情況的， 將會對宅基地進行回收， 并且喪失宅基地的申請資格。
3.變更宅基地用途
很多人在宅基地上不從事自建房的活動， 反而還會變更宅基地的用途， 比如說在宅基地上私自建設工廠、養殖場等， 這種情況下將會導致宅基地的浪費。
以上就是宅基地管理中的變化， 相信在國家的大力管理之下， 未來的宅基地亂象將會消失， 大家怎么看呢？