這幾年國家對農村的宅基地進行了產權確認， 更好的保障了農民朋友的利益。 雖然這項舉措非常的好， 不過以后如果想要在農村蓋房或者翻新的話， 就不如以前那樣容易了， 需要經過審批才能蓋。 如果沒有經過審批就建造的話， 可能會遭到強拆， 因為這是違規建造。 在農村， 如果符合下面3點的話， 是可以進行房屋建造的：
1、結婚。 家里有孩子的， 到了結婚年齡， 是可以分到一處宅基地， 并且允許在上面建造房屋的， 這一點歷年來皆如此。
2、分家。 嚴格來說應該是分戶， 如果子女結婚的話， 戶口會與父母分離，
3、危房。 有的農民家里的房子住了幾十年了， 已經年久失修， 再住下去會非常的危險。 如果是這種情況的話， 是可以翻新的， 并不違規。
上面3種情況是可以進行房屋建造的， 不過以下幾種就不可以了：
1.高度超標
土地確權之后， 在農村蓋房對于房子的高度都是有一定標準的， 不可以隨意加高， 像之前一下子就蓋好幾層的情況已經不允許了。 如果不符合這個規定的話， 就不能繼續進行房屋的建造了。
2.面積超標
每戶所擁有的宅基地面積多少一般都是固定的， 如果超出這個面積的話， 就屬于占用土地， 這種情況是不被允許蓋房的。
3.違規建造
蓋房子是需要先向村里提出申請，
4.產權不清
在農村蓋房子， 應該是集體所有制的成員， 外來人口是沒有權限擁有宅基地使用權的。 所以要想蓋房的話， 應該要明確宅基地的產權， 明確后才能蓋房。 如果產權不清的房子， 后期使用起來也難免會有糾紛。
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