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如今農村的發展步伐是很快的， 與此同時， 農村的宅基地價值也隨著增長。 大家都知道， 農村的宅基地村民是有無償使用權的， 是農民一項特別大的福利。 加上農民還有耕地可以種植， 所以整體而言， 除了偶爾的農忙比較累之外， 鄉下的生活其實是非常愜意的。
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不過近幾年農村的宅基地和耕地都有大量的空置， 因為好多年輕的農民都在外面發展， 很少有在家居住的了。 盡管如此， 還是有很多的農民不愿意退出宅基地， 一些老農就說出了下面幾點原因
1、想回鄉下養老
很多年輕人雖然現在在城里打拼， 但是心底里依然是想要回鄉下養老的。 留著宅基地的使用權， 到時候回家也有地方住， 畢竟那是自己的根。 而且父母也希望能回去農村過各種年節， 留著農村的房子， 也是很方便的。
2、看好農村的發展前景
現在農村是朝著較好的方向發展的， 很多人看到了農村的前景， 都在考慮要不要回鄉下發展。 加上農村的土地在以后的日子里肯定會越發值錢， 日后升值空間大， 所以有些人并不想退出宅基地。
3、生態環境好
在多數的農村山區， 空氣質量是城市里沒辦法比的， 而且還可以做上一些綠色無公害的果蔬， 所以自然有人不想要將宅基地轉讓出去。
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有部分農民不愿意退出宅基地是情有可原的， 但是也有些人由于不得已的原因要退出， 下面就來看一下， 國家對于退出宅基地的補償是如何規定的吧。
現金補償
不同的農村地區， 宅基地的面積不同， 所獲得的補償金額是不同的。 這個具體要咨詢一下當地的村委會， 一般一畝是十萬元左右的補貼。
置換房屋
如果不想要現金補償的話， 是可以置換同等價值房屋的， 面積的劃分也是根據實際居住的人數的， 相關的配套也是完善的。
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是否退出宅基地， 都是農民朋友自己根據自己的實際情況來決定的， 一些專家也說， 十萬一畝地補貼， 對農民朋友來說， 也是一筆不少的補貼了，
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