隨著國家針對宅基地的改革過程中， 在確權之後農村的宅基地價值也隨之大增。 很多人為了享受宅基地的好處， 還會採用分戶的方式進行， 甚至不惜假離婚獲取相應的宅基地。 但現在國家針對這種情況進行了嚴格清查， 未來分戶的 情況也更加嚴格。 而現在宅基地在確權之後就享受租賃的權利， 同時在領取“不動產權證”的時候， 還可以進行質押貸款， 並且在未來還會“入市”， 這些都保障了宅基地的價值。
一般來說宅基地的使用權繼承時， 只要是其子女就可以有繼承的權利， 如果子女已經遷出農村戶口了，
1.宅基地沒有經過確權的
大家都知道現在宅基地的確權將會在18年年底結束， 到時候還會領取相關的大紅本。 但如果是因為一戶多宅、面積超標、權屬不清、變更土地用途等違規情況， 而導致的宅基地不能進行確權的， 那自然宅基地是不能被繼承的， 畢竟這個宅基地本身就有問題。
2.子女外嫁戶口已遷出
對於外嫁女來說， 現在國家對這部分人群提出了享受土地權益的保障， 所以外嫁女到婆家之後依舊可以享受宅基地和土地的權益。 但如果在婆家已經享受了相關的權益， 戶口已經遷出， 那自然是不能繼承父母的宅基地。
3.宅基地自願退出
現在國家對宅基地也提出了自願退出的口號， 只要是自願退出的還可以享受一定的補貼。 而子女自然不能繼承。
4.宅基地長期荒廢
國家對於荒廢2年以上的宅基地， 如果上面還沒有建設房屋， 包括那些房屋已經破損， 但卻一直沒有改造的情況。 那自然會被村集體回收， 子女也就無法繼承。
5.五保戶家庭的
大家都知道現在國家對五保戶的政策補貼力度很大，
以上5種情況都不能享受宅基地的繼承過程， 所以大家想要繼承父母的房屋， 那戶口一定不能外遷， 不然的話房屋破損就會被回收， 你怎麼看呢？