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爆改臺灣40年老房,33坪二手房也有春天,老暗窄變身新亮敞

這個位于臺灣一間40年的老公寓, 是設計師的父母, 在他出生時購買的住所。 老公寓伴隨著他們成長, 如今他們成家立業, 它還沒有退役;也因為這份情感, 特地花錢、花時間改造它。

▲ 從外觀便可看出是老舊建築, 牆壁斑駁受盡風霜。

從小生活在此, 經歷了成長、結婚、甚至帶了自己的孩子回家。

屋況:40年老房 面積:33坪 空間格局:三居室 居住成員:4大人、2小孩

原本33坪的空間, 只住著父母兩個人, 但因為大哥一家四口想要搬回老家, 讓爸媽享受三代同堂的幸福;所以在佈局上做了一些變動, 連衛生間及餐廚也做了更改。

▲ 拱門上有哥哥量身高的回憶

▲ 客廳的大理石桌面

畢竟是30多年前的裝修, 許多空間的外觀都因為壁癌、白蟻的摧殘, 殘破不勘;加上隔斷的零碎佈局, 光源無法有效入內, 讓家中的公共空間顯得暗沉。

▲ 原始作為隔斷的檜木玻璃及窗簾, 讓客廳看起來相當陰暗。

裝修前的空間回顧

▲ 長輩房的光線其實非常好,可惜原本的配置未能充分善用空間。

▲ 大女兒也曾經在父母的房間留下塗鴉,想想也捨不得這些痕跡。

▲ 壁癌由外而內侵蝕壁面,爸媽又堅持睡在這床頭,也是我困擾的原因之一。

▲ 狹長的客廳走廊因為隔斷的因素,成了光源死角,氛圍陰暗;所以小時候在晚上要去客廳,都覺得這裡很可怕。

▲ 原先的衛生間泄水坡裝修不良,一直有排水問題;而且位于長廊後方,對于行動不便的父親來說非常不友善。

▲ 畸零邊角的和室,也被當作倉庫使用;也是一處未被善用的空間,這也是我想改建的因素之一。

▲ 原本廚房在最底端,比例過大而且畸形,地磚也有許多凹凸不平的問題,有安全疑慮,很擔心母親進出會被絆倒。

重新打造老屋,必須將原本的裝修拆除,包含吊頂…等部分,在丈量上才比較精準,繪製戶型圖也才會準確;所以整頓、清理東西這個環節可說是相當重要。

其實就是趁著裝修,做到徹底斷舍離,不要再留用不到的東西了!

叫上工班後,我也到現場監工,將原本的大理石地板、木作隔斷及吊頂拆除後,果然如我所料,33坪的老房瞬間明亮起來,空間彷佛放大兩倍。我們也陸續將廢棄物清出,維持工班拆除的速度與工地清潔。

▲ 師傅迅速拆除原本的木作。

▲ 廢棄物要立即整理,以不影響工程為主,這樣就立即將廢棄物吊下去、建材吊上來,加速裝修流程。

剛好在做拆除這項工作時,也一併檢視房屋的狀況

壁癌與漏水

像是大量的壁癌跟漏水,正是處理的好時機!

畢竟是40年的老屋,迎風處的外部牆面又年久失修,一到下雨,水分就會滲入建築內的混凝土跟鋼筋,久了就會毀壞,造成壁癌跟漏水了。

有了壁癌,也代表著你的鋼筋正受到侵蝕,嚴重可能會讓結構動搖。

所以,大家千萬不能忽視!如果不在裝修前解決壁癌、漏水、害蟲等基礎問題,不管裝修再美,絕對都是徒勞無功的!

泥作

由于安全考慮,基礎施工花費的時間也會最多,且完成後的測試就更加重要了。所以特別要注意,泥作安全的施工:放樣、砌牆、水準垂直線測試。若是這些基本工沒做好,比如衛生間就可能會出現下列情況:

浴室的泄水坡度有問題會容易漏水、積水久了導致壁癌 後續貼磚不夠貼合牢靠,容易龜裂、掉落

▲ 原先浴室的泄水坡度設計不良,磚面歪斜,推測應該是水準垂直線測試階段就已經有問題了。

▲ 依照家人個性、房間的亮度等,選擇適合櫃體的材料。

01

櫃體收邊

當壁面左右水平線不一,又必須裝設櫃子時,會遇到要修改櫃體高度的問題,可以分別依據櫃體與壁面之間的隙縫差距,進行裁切或是封條兩種方式調整。

02

衛浴設備裝設

依照進出水口與糞管的位置,快速將洗面盆、水龍頭、馬桶跟浴缸定位

03

軟裝、傢俱進場

櫃體、設備收尾完成後,再進行清潔工程,就可以讓傢俱、軟裝進場

▲ 配合純白空間,選用黑、白、灰三種軟裝,搭配木質元素,讓暗沉老屋變身清爽家居

▲ 使用大面積壁紙,輕鬆讓兒童房跟多功能遊戲間的風格跳脫,這也是最省時又簡單就能創造兒童風格的方法

▲ 長輩房還是依照爸媽的睡眠習慣,將床頭靠窗,換了窗簾與床單,重整後也不會有老舊的感覺。

小提醒

想在一天內快速有效率的解決收尾,建議早上進行櫃體收編與裝設設備,再進行工地最後清潔;接著下午進傢俱會是最好的做法。

寫在最後

再度踏入娘家,已經是父母跟哥哥一家人入住一個多月的日子了。

▲ 家人入住後,面對完善規劃的動線,都表示很滿意

01

客廳吧臺

在哥哥的堅持下,將客廳後方的吧臺做延伸,增加機能性,讓吧臺身兼開放式書房跟收納空間,原本父母還在意風水問題,現在也欣然接受了。

02

客廳桌幾

之前有說到,把家中客廳老舊的大理石桌檯面,留下應用。這個想法成真了!直接變成客廳桌子,讓家人就算在新空間,也能保有共同回憶。

03

為爸爸量身打造的衛浴動線

原本就是希望爸爸在家休養,能有從錢的舒適感,而且還更加便利。才會考慮將本來一套的衛浴做成兩套,更將其中一套移到大門旁邊,現在不論是廁所還是衛浴,都相當方便,全家人都讚不絕口!

▲ 就連小孩看到自己的房間也是欣喜若狂阿

最後要說,溝通一定是最大的問題!

我在進行裝修設計時,父母總會記得我女兒的身分,卻忘了我是一個專業的設計師,所以必須要投入更多的心力,帶著家人看過每個動線、設計概念,再用3D設計圖輔助,不斷的讓家人接受自己的專業理念。

幸好,最後的成果讓大家都滿意了!

所以我說,這是一個甜蜜又辛苦的過程。

▲ 長輩房的光線其實非常好,可惜原本的配置未能充分善用空間。

▲ 大女兒也曾經在父母的房間留下塗鴉,想想也捨不得這些痕跡。

▲ 壁癌由外而內侵蝕壁面,爸媽又堅持睡在這床頭,也是我困擾的原因之一。

▲ 狹長的客廳走廊因為隔斷的因素,成了光源死角,氛圍陰暗;所以小時候在晚上要去客廳,都覺得這裡很可怕。

▲ 原先的衛生間泄水坡裝修不良,一直有排水問題;而且位于長廊後方,對于行動不便的父親來說非常不友善。

▲ 畸零邊角的和室,也被當作倉庫使用;也是一處未被善用的空間,這也是我想改建的因素之一。

▲ 原本廚房在最底端,比例過大而且畸形,地磚也有許多凹凸不平的問題,有安全疑慮,很擔心母親進出會被絆倒。

重新打造老屋,必須將原本的裝修拆除,包含吊頂…等部分,在丈量上才比較精準,繪製戶型圖也才會準確;所以整頓、清理東西這個環節可說是相當重要。

其實就是趁著裝修,做到徹底斷舍離,不要再留用不到的東西了!

叫上工班後,我也到現場監工,將原本的大理石地板、木作隔斷及吊頂拆除後,果然如我所料,33坪的老房瞬間明亮起來,空間彷佛放大兩倍。我們也陸續將廢棄物清出,維持工班拆除的速度與工地清潔。

▲ 師傅迅速拆除原本的木作。

▲ 廢棄物要立即整理,以不影響工程為主,這樣就立即將廢棄物吊下去、建材吊上來,加速裝修流程。

剛好在做拆除這項工作時,也一併檢視房屋的狀況

壁癌與漏水

像是大量的壁癌跟漏水,正是處理的好時機!

畢竟是40年的老屋,迎風處的外部牆面又年久失修,一到下雨,水分就會滲入建築內的混凝土跟鋼筋,久了就會毀壞,造成壁癌跟漏水了。

有了壁癌,也代表著你的鋼筋正受到侵蝕,嚴重可能會讓結構動搖。

所以,大家千萬不能忽視!如果不在裝修前解決壁癌、漏水、害蟲等基礎問題,不管裝修再美,絕對都是徒勞無功的!

泥作

由于安全考慮,基礎施工花費的時間也會最多,且完成後的測試就更加重要了。所以特別要注意,泥作安全的施工:放樣、砌牆、水準垂直線測試。若是這些基本工沒做好,比如衛生間就可能會出現下列情況:

浴室的泄水坡度有問題會容易漏水、積水久了導致壁癌 後續貼磚不夠貼合牢靠,容易龜裂、掉落

▲ 原先浴室的泄水坡度設計不良,磚面歪斜,推測應該是水準垂直線測試階段就已經有問題了。

▲ 依照家人個性、房間的亮度等,選擇適合櫃體的材料。

01

櫃體收邊

當壁面左右水平線不一,又必須裝設櫃子時,會遇到要修改櫃體高度的問題,可以分別依據櫃體與壁面之間的隙縫差距,進行裁切或是封條兩種方式調整。

02

衛浴設備裝設

依照進出水口與糞管的位置,快速將洗面盆、水龍頭、馬桶跟浴缸定位

03

軟裝、傢俱進場

櫃體、設備收尾完成後,再進行清潔工程,就可以讓傢俱、軟裝進場

▲ 配合純白空間,選用黑、白、灰三種軟裝,搭配木質元素,讓暗沉老屋變身清爽家居

▲ 使用大面積壁紙,輕鬆讓兒童房跟多功能遊戲間的風格跳脫,這也是最省時又簡單就能創造兒童風格的方法

▲ 長輩房還是依照爸媽的睡眠習慣,將床頭靠窗,換了窗簾與床單,重整後也不會有老舊的感覺。

小提醒

想在一天內快速有效率的解決收尾,建議早上進行櫃體收編與裝設設備,再進行工地最後清潔;接著下午進傢俱會是最好的做法。

寫在最後

再度踏入娘家,已經是父母跟哥哥一家人入住一個多月的日子了。

▲ 家人入住後,面對完善規劃的動線,都表示很滿意

01

客廳吧臺

在哥哥的堅持下,將客廳後方的吧臺做延伸,增加機能性,讓吧臺身兼開放式書房跟收納空間,原本父母還在意風水問題,現在也欣然接受了。

02

客廳桌幾

之前有說到,把家中客廳老舊的大理石桌檯面,留下應用。這個想法成真了!直接變成客廳桌子,讓家人就算在新空間,也能保有共同回憶。

03

為爸爸量身打造的衛浴動線

原本就是希望爸爸在家休養,能有從錢的舒適感,而且還更加便利。才會考慮將本來一套的衛浴做成兩套,更將其中一套移到大門旁邊,現在不論是廁所還是衛浴,都相當方便,全家人都讚不絕口!

▲ 就連小孩看到自己的房間也是欣喜若狂阿

最後要說,溝通一定是最大的問題!

我在進行裝修設計時,父母總會記得我女兒的身分,卻忘了我是一個專業的設計師,所以必須要投入更多的心力,帶著家人看過每個動線、設計概念,再用3D設計圖輔助,不斷的讓家人接受自己的專業理念。

幸好,最後的成果讓大家都滿意了!

所以我說,這是一個甜蜜又辛苦的過程。

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