買房的目的有很多， 如自住、投資、孩子上學等， 無論是那種目的， 都避免不了要換房。 但是在換房的時候， 如果手頭的房子賣不出去， 那可就不好辦了。 今天， 小達人就和大家聊聊， 哪些房子不好賣？
買房子， 很多人講求設計新穎， 但在很多情況， 太奇特的設計未必實際。 在風水學中， 只要房子沒有太大的缺陷， 都可藉助各種風水佈局來化解， 但有些房子， 即使是風水師也會建議儘可能避免。 風水學講求的是和諧， 要化解某些不利的元素， 則以相生相剋的原理為基礎。
基本上， 只要不是極大的缺陷， 很多情況都能藉助陽宅風水的製化來化解。 但某些情況卻難以用堪輿學來化解， 尤其是先天或大環境的佈局， 有以下元素或情況的房產， 風水師還是建議避開為妙。
1.別住陰宅 所謂的陰宅， 在風水學中原指墓地。 但這裡所謂的陰宅， 比較廣泛， 指的是那些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子， 例如位于曾是刑場或屠宰場的房子。 這類房子容易聚集陰極磁場， 引來鬼魅幽魂。 入住其中， 會嚴重影響居住者的整體運勢及健康， 因此建議在購買居住老房屋之前， 最好先探聽清楚此房子之前的用途。
2.避開兇宅兇宅的情況類似陰宅， 也就一般我們聽說的不幹凈的房子。 曾發生過兇殺命案或有人自盡過的房子， 常有一種隱身恐怖的感覺， 不但住久了會不安穩， 有時還會危害到自身的運氣。
有些人可能會貪圖便宜而租用， 直到事情嚴重才有所警覺。 在買房或租屋的時候，
3.特殊用途特殊用處指的是一般人忌諱的行業或用途， 例如停si間、監獄、神壇、屠宰場、淫場所、化糞池或殯葬業等等。 這些行業或用途， 或多或少會殘留一些不好的氣場，
4.地勢危險很多人不愛買面沖三叉路口的房子， 其實， 地勢和地形也必須考量在內。 例如非常陡峭的山壁邊緣、位于懸崖峭壁之上、太靠近水邊或海邊， 或是在沼澤沙洲等， 都屬于危險地形。 房子蓋在這樣的地形上， 時刻都會有生命的危險。 一些強調風景秀麗的高級住宅， 常常會出現這種危險地勢， 切勿為了貪圖所謂的景色而忽略了自身的安全。
5.宅基問題 宅基也就是地基。 大部分人在看房時， 只會注意地上的建築， 但事實上， 房子地下的地基對于整棟陽宅的影響也十分巨大。 要是房子地底下曾經是採礦的隧道、取水的井水池；又或是下麵就有捷運、公路穿越或處于窪地等等， 雖然已經過填土，但宅底的地氣已受破會，其實並不宜蓋房子。
另外，要是地底下有暗渠流過，或是與興建時運來填平地基的土壤有關係，地基裏有太多雜物，例如樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
6.採光不足一棟建築物，在風水學來說，地面上的是陽面，地下是陰面。地下室雖是陽宅建築體的一部分，但因是在地表以下，事實上算是陰面。 陰面比較容易彙集陰極磁場，不論是居家或辦公都不合適。
地下室採光不足，空氣不流通，長駐其中，對人體健康不良，故一般只用作當停車場或雜貨房。 要是住人，只適宜暫時居住，而不是久住，避免因無採光產生的陰極磁場過盛而影響健康或運氣。
7.低漥之地人們常說「水為財」，但要是房子逢雨必災，再好也很難發起來。最典型的例子就是低窪、沿海或靠河地區，常常一雨成災，甚至會淹上二樓以上。這種地區的房子很難漲價，大多時候是房價慘跌。
雖然說如今的房價越來越貴，但是對于很多人來講，房子畢竟是剛需，即便是房子再貴也是要買的。小編一朋友是在房地產上班的，他說樓盤開售的時候，會有很多的人來購買房子，但是即便那個樓盤再搶手，房子也是不可能一次賣完出去的，我的朋友還透露說，在房子開售的時候，有些幾個樓層即便有優惠，但是依然比較難賣出去，因為瞭解房子的人通常都不會買。樓盤開售時，這3個樓層「優惠」最多，但是內行人通常不會買。
首先第一個樓層就是一樓，不管是多層還是高層，一樓都是比較難賣出去的一個樓層。一樓如果買來給父母養老，確實是一個不錯的選擇，因為即便電梯停電，也不會影響老人出行。但是對于很多的年輕人來說，一樓首先來講採光不好，其次是一樓不夠安靜，噪音比其他樓層更大，最重要的是個人隱私不強，對于那些不喜歡拉著窗簾，喜歡陽光的人來說，完全不能忍受的。一樓唯一的優勢，就是價格比較優惠，部分樓盤還會贈送花園的。不過即便如此，內行人一般都不會買一樓。
第二個內行人通常不會買的樓層，就是腰線層。如今很多的樓房在設計的時候，都會有一個腰線的設計，腰線是為了讓整棟樓看起來更加的美觀。有些腰線的比較小，但有些腰線層又寬又厚，嚴重地影響到了腰線層的房子的採光，而且這種比較寬大的腰線層，也更加的容易招小偷。
第三個內行人通常不會買的樓層，就是頂層。頂層的優惠力度也非常的大，甚至有的樓盤還有買頂層送閣樓的優惠。不過對于恐高的人和老年人來說，頂層不管多優惠，他們都是不會買的。其次頂樓過高，一般都是二次供水，二次供水的水質通常不是很好。其次還有電梯故障時，出行不方便，或者樓盤質量不好，樓頂可能出現漏水等問題。
以上這3個樓層，價格一般都會比較優惠，但是內行人通常不會買。因為價格優惠，是因為樓層本身存在較多的弊端才會降價。就像超市裡面快過期的食品，通常打折處理一樣。
雖然已經過填土，但宅底的地氣已受破會，其實並不宜蓋房子。另外，要是地底下有暗渠流過，或是與興建時運來填平地基的土壤有關係，地基裏有太多雜物，例如樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
6.採光不足一棟建築物，在風水學來說，地面上的是陽面，地下是陰面。地下室雖是陽宅建築體的一部分，但因是在地表以下，事實上算是陰面。 陰面比較容易彙集陰極磁場，不論是居家或辦公都不合適。
地下室採光不足，空氣不流通，長駐其中，對人體健康不良，故一般只用作當停車場或雜貨房。 要是住人，只適宜暫時居住，而不是久住，避免因無採光產生的陰極磁場過盛而影響健康或運氣。
7.低漥之地人們常說「水為財」，但要是房子逢雨必災，再好也很難發起來。最典型的例子就是低窪、沿海或靠河地區，常常一雨成災，甚至會淹上二樓以上。這種地區的房子很難漲價，大多時候是房價慘跌。
雖然說如今的房價越來越貴，但是對于很多人來講，房子畢竟是剛需，即便是房子再貴也是要買的。小編一朋友是在房地產上班的，他說樓盤開售的時候，會有很多的人來購買房子，但是即便那個樓盤再搶手，房子也是不可能一次賣完出去的，我的朋友還透露說，在房子開售的時候，有些幾個樓層即便有優惠，但是依然比較難賣出去，因為瞭解房子的人通常都不會買。樓盤開售時，這3個樓層「優惠」最多，但是內行人通常不會買。
首先第一個樓層就是一樓，不管是多層還是高層，一樓都是比較難賣出去的一個樓層。一樓如果買來給父母養老，確實是一個不錯的選擇，因為即便電梯停電，也不會影響老人出行。但是對于很多的年輕人來說，一樓首先來講採光不好，其次是一樓不夠安靜，噪音比其他樓層更大，最重要的是個人隱私不強，對于那些不喜歡拉著窗簾，喜歡陽光的人來說，完全不能忍受的。一樓唯一的優勢，就是價格比較優惠，部分樓盤還會贈送花園的。不過即便如此，內行人一般都不會買一樓。
第二個內行人通常不會買的樓層，就是腰線層。如今很多的樓房在設計的時候，都會有一個腰線的設計，腰線是為了讓整棟樓看起來更加的美觀。有些腰線的比較小，但有些腰線層又寬又厚，嚴重地影響到了腰線層的房子的採光，而且這種比較寬大的腰線層，也更加的容易招小偷。
第三個內行人通常不會買的樓層，就是頂層。頂層的優惠力度也非常的大，甚至有的樓盤還有買頂層送閣樓的優惠。不過對于恐高的人和老年人來說，頂層不管多優惠，他們都是不會買的。其次頂樓過高，一般都是二次供水，二次供水的水質通常不是很好。其次還有電梯故障時，出行不方便，或者樓盤質量不好，樓頂可能出現漏水等問題。
以上這3個樓層，價格一般都會比較優惠，但是內行人通常不會買。因為價格優惠，是因為樓層本身存在較多的弊端才會降價。就像超市裡面快過期的食品，通常打折處理一樣。