進入2018年以來， 三四線城市的房價依舊像狗年瘋狗一樣的繼續延續著前兩年的上漲慣性上漲著。 目前大多數三四線城市房價都在7000以上。 個別地區甚至達到了2萬元每平。
可在筆者的家鄉山東JN， 筆者觀察發現， 很多去年辛辛苦苦買的一套房的剛需， 現在卻在二手房交易市場上掛牌出售。 這是怎麼回事呢？
原來， 這批剛需們都是覺得目前三四線城市房價已經漲到了最高點， 接下來房價必降下行。 趁著房價還在高位， 抓緊找人接自己的盤， 等到兩年後房價直接被腰斬完， 也就是不到4000的價格再入手。
首先， 三四線城市無論是分管樓市負責人還是當地銀行， 都在切實的執行限貸限購政策， 全面抑制當地房價。 其次， 三四線城市人口常年在淨流出狀態， 而且當地新區都開的如火如荼。 在土地充足， 人口流出的狀態下沒理由房價不降。 最後， 一般三四線城市工資在2000-3000之間， 就算不吃不喝現在夫妻倆也供不起一套房子。
由以上幾點來看， 18年年底房價必將大降， 到時候房價腰斬之下， 對於剛需來說現在直接把剛買的房子賣了才是最好的選擇！