中國的房地產已經成為了奇跡。 從來沒有一個國家的房地產能夠持續20年的上漲， 而且中間幾乎沒有下跌過， 也從來沒有一個國家在20年的時間內讓房價的漲幅達到10-20倍。
很多人都在問：房價什麼時候下跌。 儘管從2016年9.30以來， 各大城市出臺了各種各樣的調控政策， 累計起來估計超過1000條了， 光2018年， 有新聞可查的調控就高達100余項。 房價下跌了嗎？沒有。
儘管經濟增速在下滑， 一季度增長只有6.8%， 但是房價下地了嗎？依然沒有。
為什麼會出現這種情況。 因此貨幣！房價問題的本質就是貨幣問題。 有人說還要看人口啊，
所以， 只要不從貨幣政策上動刀， 房價永遠不會停止上漲， 其他的措施都聊勝於無， 甚至是推升房價的。 典型的比如限價措施， 導致新房和二手房的房價倒掛， 結果萬人排隊搶房， 讓所有人都覺得房子供不應求， 搶到就等於賺到了。 所謂的房子是用來住的， 不是用來炒的。 不管這些政策的初衷如何， 都客觀上讓人們的炒作更上一層樓了。
所以， 只要沒有看見那個指標---加息， 房價就永遠不會停止上漲的步伐。 想要房價下降， 方法也很簡單， 那就是加息。 如果現在將基準利率提高到3%以上， 我敢百分百確定房價必然下跌。 這一條， 我甚至敢和所有的經濟學家打賭。