對於不少家庭來說， 有幾十萬存款是比較常見的現象， 那麼， 問題就來了， 你如果手上有50萬現金， 是買房子還是存銀行呢？之所以有此一問， 主要原因就在於錢放在那裡越來越不值錢， 而近年的房價一直處於盤旋上漲中， 到目前已經處在一個相對高位。 在投資管道狹窄的情況下， 這是擺在大家面前比較現實的問題。 手上有50萬現金， 是買房子還是存銀行？行家的專業分析點醒了我。
第一， 先來看看50萬現金， 夠不夠買房？
從統計的相關資料顯示， 目前全國住房均價過萬元的城市已經超過80個， 就是說你購買100平米房子， 也需要100萬， 首付3成的話， 差不多要34萬， 你有50萬的話， 可以首付5成了。 不過， 很多城市住房均價遠在1萬之上， 即使在同一個城市， 好些的地段房子價格也遠超1萬的均價。 所以， 城市越好， 價值潛力越大， 自然價格也就越高， 50萬現金作為首付的話， 需要根據你所在城市房價來決定。
第二， 再來看看50萬現金， 存銀行收益是多少？
50萬存1年定期， 收益是7500元， 存兩年期， 存款收益是2.1萬， 存三年期， 收益是4.125萬。 當然， 很多人不一定都選在銀行存款， 目前比較安全的貨幣類產品收益相比存銀行的收益也不低。 比如用得比較多的各種寶類， 可以隨時存入和提現， 很是靈活， 年化收益為2.4%左右， 那麼50現金1年的收益是1.2萬。 相比銀行定期高出4500元。 有人可能會說大額資金可以與銀行協議利率， 不過， 50萬不算什麼大額存款。
第三， 對比之後， 到底是買房還是存銀行呢？主要關注3點：
1.看未來房價趨勢
整體上看， 在國家嚴厲樓市調控政策情況下， 「房住不炒」定位和「一城一策」實施， 房價不會有大的上漲和下跌。 但要注意， 這裡說的是整體， 並不代表不同城市都會一樣， 對於那些產業基礎好， 發展潛力大的城市， 他們對人口吸引力比較強勁， 加之引人政策助力， 住房需求增加推動房價上漲的趨勢還會持續， 這些城市的房價還會有不錯的表現。
當然， 對於那些依靠棚改貨幣化安置而引起房價大幅上行的城市，
2.看未來貨幣貶值幅度
一般採用M2減GDP演算法， 在過去10年， 09到18年間， 實際貨幣貶值幅度大概在7%左右， 換成通俗的話講， 也就是現在50萬現金， 只能買到10年前25萬的物品， 貶值幅度大概在50%。
如果你手中有50萬現金， 只存銀行的話， 由於銀行最長存款週期是5年， 如果存10年的話， 相當於兩個週期，
不過， 由於未來經濟增速放緩， 未來貨幣貶值幅度也會趨緩。 M2從過去十年年均10%以上， 會下降到未來5到8年的6%-6.5%左右， 對應的貨幣貶值幅度可能在6%左右， 雖然說現金相比過去貶值幅度趨緩， 但仍面臨較大的貶值壓力。 從長期來看， 為啟動經濟活力， 存款收益還會跟隨下行。
3.總結比較：買房還是存銀行？
從上面的分析得知三個方面結論：
一是只要房價不漲或少漲，肯定是存銀行劃算，這主要存在於個別經濟發展潛力不足、資源型轉型不成功城市；
二是只要城市吸附力強，人口流入指標呈現淨增長，那麼這樣的城市房價大概率會繼續上漲，幅度肯定超過存銀行收益率，加之杠桿的作用，還大概率會跑贏貨幣貶值幅度，增不增值主要看城市、產品、地段、物業等因素。
三是無論如何，如果你有50萬現金，肯定是不能放在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。當然，除了自住地無法選擇外，而對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。
3.總結比較：買房還是存銀行？
從上面的分析得知三個方面結論：
一是只要房價不漲或少漲，肯定是存銀行劃算，這主要存在於個別經濟發展潛力不足、資源型轉型不成功城市；
二是只要城市吸附力強，人口流入指標呈現淨增長，那麼這樣的城市房價大概率會繼續上漲，幅度肯定超過存銀行收益率，加之杠桿的作用，還大概率會跑贏貨幣貶值幅度，增不增值主要看城市、產品、地段、物業等因素。
三是無論如何，如果你有50萬現金，肯定是不能放在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。當然，除了自住地無法選擇外，而對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。