三線城市房價4000時沒買，半年破10000，還敢買嗎？

有一位粉絲給筆者來信：我今年26歲了， 大學畢業三年， 一直在上海工作， 月工資10000多一點， 在上海當然是買不起房子的了， 只能租房子住。 現在想回老家買房子了， 自己攢了十幾萬的存款， 但是有件事情我一直耿耿於懷。

我大學剛畢業的那年留在了上海， 本來想幹一番事業， 就沒打算在老家臨沂買房子， 那時候房價也就4000多， 我覺得老家是個小城市， 即使買不起上海的房子， 回頭再買也不玩， 但是現在房價已經上漲到無法接受的地步了。 臨沂市里的房價基本都破萬了， 我都不明白了， 一個三線城市， 沒有高科技的產業，

人才也留不住， 房價為什麼會那麼高， 這一只是我無法接受的地方。 雖然現在我能買的起房子， 但是我覺得很虧， 不知道未來房價會不會下降， 跌了就得不償失了。

房產大亨：我們這兒屬於三線城市， 房價最貴的地段高達26000一平方， 一年前這些地段才8000一平方， 漲幅如此迅速， 讓人實在措手不及。 總說房價未來幾年要降 ， 我們這兒有一塊地王開發商購買已經就15000一平方了， 這要是建成房子要多少錢一平方。 我現在是再也不敢不相信網上那些所謂的大佬分析說房價未來會大跌的鬼話了。 現在臨沂剛剛破萬， 還不買房等什麼呢， 臨沂城市還不錯， 人口多， 降價不可能的。

噠噠噠：房子只會慢慢下降不可能再漲了。

首先， 三四線城市房子已經嚴重過剩， 空置房已經在25％以上。 再者， 房子賣到五千以上己經是暴利了（除去土地成本丿實際成本只有二千左右。 最後有錢人手上已經有幾套房了， 房價不漲了他們也不會再投資買房了， 以後只有剛需和改善房子條件的人買所以房子會有一個長期的慢慢下跌過程。 臨沂那種小城市四線都算不上， 幾年只能肯定下跌。

筆者認為， 未來房價還會隨著工資上漲而慢慢上漲的， 但是絕對不會出現前兩年那樣房價暴漲的情況了。 一二線城市限購嚴格， 炒房的一點機會都沒有。 三四線城市剛需畢竟不多， 二手房交易市場一直都是不溫不火， 很難找到接盤俠。 但是剛需是一定要買的， 畢竟房子是用來住的，

不是用來炒的。