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一户一宅来袭,收回多余宅基地?专家:3种情况,谁也没权利收回

為了將農村建設的更好, 國家在農村實行了很多改革。 當然這些改革中, 最值得關注的就是土地改革了, 畢竟土地是農民的根本。 土地改革中的土地確權工作在今年年底也即將結束工作, 很多農民都在土地確權工作中拿到了自己的相關證件。 有的農民的證件還在辦理過程中, 但是卻因為一些原因沒有辦下來。

在這些沒有通過審批的申請中, 占大多數的就是違反了一戶一宅制定。 一戶一宅制度在農村推行也很久了, 一些隨意建造房子和擴大宅基地面積的農民都被迫拆除了房子。 也有的農民因為一戶多宅而處于擔心害怕之中,

認為再過不久自己的房子是保不住了。 其實不是這樣, 盡管一戶一宅政策已經在農村實行了很多年了, 但是仍然有三種情況是合法的, 不管是誰來收, 都沒有權利把房子收回。

一、 合法繼承

農村家庭都有很多子女, 盡管一個家庭的宅基地都是在農村集體上承包的, 沒有擁有權, 但是卻可以繼承。 有的農村孩子長大后會去城市打工, 等賺了錢再回農村購置自己的房子。 等到子女成家時, 父母會把自己的宅基地分一戶出去, 也就到了子女的戶下。 這種情況, 子女是擁有多套房子的, 但是這樣也是合法的。

二、 沒有超出面積

對于農村的宅基地, 國家在面積上是有要求的。 國家規定宅基地單層面積不得超過120平米,

不能超過三層, 也就是說宅基地總面積不能超過360平米。 如果一套宅基地的面積沒有達到360平米, 農民可以擁有第二套宅基地。 總之, 農民戶下的宅基地面積總和不得超過360平米。

三、 因戶籍銜接而導致的

農村很多人都會選擇去當兵或者外出上學。 他們可能會把戶口遷出去, 等到畢業后, 他們都會把戶口遷回來。 等到他們去申請分戶, 被要求先要有獨立的宅基地;去申請宅基地, 又被要求先要有獨立的戶口。 這種因戶籍銜接導致的一戶多宅, 是國家的疏忽, 不需要農民來承擔這個后果。

農村的宅基地越來越搶手了, 農村的土地資源也越來越緊張了。 很多農民的宅基地都因為種種原因而被強制拆除,

但是這三種原因不用怕, 它們是合法的。

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