資產七:創造財富的機制
湯瑪斯·傑弗遜和約翰·亞當斯是《獨立宣言》三位簽署人中的兩位。 他們是終身的好朋友,雖然他們的友誼並不是建立在他們的共同點之上。 因為他們倆的性格完全相反,度還成了政治死敵,在許多問題上針鋒相對。 曾經有好多年,我們的第二任總統和第三任總統之間是不說話的,但在晚年他們還是和解了。 他們兩人之間長期的通信也成為美國文學的瑰寶之一。
他們甚至是在同一天去世的,1826年7月4日。 五十年前的這天正是他們倆和佛蘭克林一起簽署了他們起草的《獨立宣言》。
如果關於這兩個人還有鮮為人知的事情,那就是他們同財富的關係。
傑弗遜是典型的維吉尼亞貴族地主,擁有幾千英畝的土地。 而亞當斯是一個來自麻塞諸塞州窮人家庭的律師,大半輩子都是在窮困潦倒中度過。 但在他們倆去世的時候,亞當斯擁有10萬美元的存款,而傑弗遜卻欠下了10萬美元的債。
傑弗遜本來不缺金錢和財產,只不過他把這些財富都揮霍掉了。 亞當斯雖然沒什麼錢,但他生活節儉,並掌握了積累財富的方法。
我寫這本書的一個重要目的,就是讓你知道金錢和財富的差別。 為什麼那些中了百萬美元大獎的人往往會在三年內破產?因為他們的錢是從天而降的,他們不懂得什麼是財富。
財富和金錢完全是兩碼事。
其實,我們還可以對這個概念做一個擴展。 說得更確切些,財富是你今天的生活品質與你以這種品質能維持的天數之和。
富人之所以變得越來越富,是因為他們賺錢的方式與窮人不同。 他們不會想如何掙工資,而是想著如何創造自己的財富。 這兩者有天壤之別。
網路行銷最有價值的地方就在於:它是一台人們創造財富的引擎。
我獲得財務自由的四步法則
我和金很早就可以退休了,我們不需要政府説明,也沒有買股票或共同基金。 為什麼不買股票或共同基金?因為我們認為這種投資風險太大了。 在我看來,共同基金是風險最大的投資途徑之一。
我和金是通過四步法則來實現年輕退休的。 我們總共只花了九年的時間就從一無所有的窘境到了可以無憂無慮退休的富足,完全不依靠在證券市場或基金市場的運氣。 這四步分別是:
(1) 辦企業;
(2) 追加投資;
(3) 投資房產;
(4) 利用資產享受生活。
讓我們來個地分析。
1. 辦企業
辦企業能給你帶來巨大的資金回報。 此外,美國的稅法傾向於保護那些在B象限中賺錢的人,懲罰那些在E象限裡掙錢的人。
企業就像個孩子,它的成長是需要時間的。 有的企業需要的時間會短些,有的會長一些。 但一般說來,一個企業需要五年的時間才能成長起來。
2. 追加投資
這一步要求你不能把企業的收入馬上就用在享受生活上。 許多第一次做網路行銷的人都會犯這個錯誤。 當他們發現新的生意模式已經可以給他們帶來收入的時候,就馬上擴大自己的生活開支—買車、買更大的房子、進行奢華的旅行,等等。
他們為什麼會選擇這樣做?因為他們沒有遠見。 我看過些智商高、見識廣的人也做過這樣的傻事。 他們這樣做只有一個原因,那就是他們還在呼吸著E象限的空氣,用E象限的方式思考問題,過著E象限的生活。
首先,你要堅持你白天的工作。 你不應該馬上辭掉工作來做網路行銷,否則你只是把網路行銷當做一份新工作而已。 這樣,你是無法創造財富的。 與此相反,一旦新的生意模式已經給你帶來經濟效益,你應當開始第二步,把這些錢作為追加投資,重新投入到企業中,這樣企業才能繼續發展。
但是我不喜歡我白天的工作,我討厭在那裡工作。 難道這不是最重要的嗎?我已經厭倦了當員工的生活!
你說的有道理,你希望通過辭掉工作逃離E象限。 也許你恨透了自己的工作。 當然,你也可能像許多專業人士一樣很喜歡自己的工作,只是不想每個星期工作五六十個小時而已。不管你們的理由是什麼,事實就是這樣:如果你把新的生意模式帶來的收入都用來享受生活,那你就不是在創辦企業。這樣看來你只是換了一個工作而已。
一個真正的企業家永遠不會停止對自己企業追加投資。之所以那麼多人辦不好企業,就是因為他們沒有對企業進行持續的追加投資。
那麼,網路行銷是不是也是如此?
約翰:傳統企業會把追加投資用來修建新的倉庫、在全國範圍做廣告、開發新的生產線或開拓新的銷售管道。但作為一名網路行銷員,你根本不用把錢投在這些項目上。因為網路行銷本身就會幫你完成在這些項目上的投資。
那你的追加投資應該投到哪裡?當然存在一些聰明的投資方式:你可以把追加投資投在培訓和繼續教育上,或投在其他城市行銷網路的發展上,或投到能夠説明網路行銷業務發展的教育工具和資源上。
總體說來,在網路行銷行業,最主要的投資不是資金,而是時間和精力的投入。
也就是說,你可以用網路行銷給你帶來的收入來積累自己的財富。注意,我說的是積累,而不是消費。
不要犯那些我在其他人身上經常看到的錯誤,比如說用自己的傭金來享受更豪華的車、更大的房子或更奢侈的生活。不要這樣白白地把你的財富揮霍掉。
充滿崇敬地對待自己的財富,把它用來投資。
3. 投資房產
當你的企業給你帶來的收入越來越多的時候,你可以考慮用剩餘的資金買房產。
你可能會注意到,除了房產你還面臨著很多選擇,比如買共同基金、股票或其他紙資產。雖然這是最便捷的投資方式(你只需要買進就可以了),但這也是風險最大的投資方式。你的收入是按照資本收益率來納稅,如果你沒有相關的金融知識是很難掌握投資要領的。我們的目的是通過投資來創造出能夠給你帶來持續收入的資產。實現這一點的途徑有很多,我最推崇的是買房產,原因主要有以下兩個：
第一,我們的稅法對投資房產的人有政策傾斜;
第二,有了房產銀行會更願意貸款給你。
但如果你跟銀行經理說你的貸款期限為30年,利率為65%,然後說你要用這筆錢來買股票或共同基金,那他們一定會笑掉大牙的。
有的人問我:“如果我的收入連房租都交不起,你要我怎麼買房產啊?”是啊,你手頭上沒有可支配資金當然是買不起的,這就是為什麼我說要先有自己的企業,追加投資,然後才會有結餘的錢來進行這項投資。
請允許我再對“投資房產”做一個解釋,因為許多人都沒有理解我的意思。大多數人會認為買房產的目的就是低價買入後高價賣出(有的人一看房價漲了就會賣出去,有的人會更有耐心一些)。這樣理解就大錯特錯了。這就像把奶牛宰了賣肉一樣。你應該讓你的奶牛好好地活著,然後賣它產的奶。
買房產的目的不是賣掉它們,而是把它們變為能給你持續帶來收入的資產。
要學會這一點並不容易,這需要時間、教育、經驗和資金。就像學習其他新事物一樣,你很難做到不犯任何錯誤而且在房地產界犯下的錯誤(特別是在房產管理上)往往會讓你付出高昂的代價。所以說,除非你已經擁有來自B象限企業帶來的穩定收入和稅收上的優惠政策,否則投資房產對你來說風險太大、回報太慢。
許多人之所以無法通過房產來變得富有是因為他們沒有足夠的資金。在房地產領域的投資往往都是大手筆的交易,如果你沒有足夠的資金,你得到的交易機會往往都是有錢人放棄的。現在之所以有那麼多尋找“零投入”投資機會的人,就是因為他們沒有投資資金!除非你既有經驗又有資金,否則這些所謂的“零投入”投資機會會讓你輸得很慘。
4. 利用資產享受生活
許多年來,即使在我們已經有很強的消費能力以後,我和金還是住在那間小房子裡,每月付400美元的按揭,開著再普通不過的汽車。與此同時,我們把節省下來的錢全部投資到我們的企業和房產上。
現在我們的房子很大,我們有六輛高檔汽車。但這房子和車都不是我們買的,是我們的資產幫我們買的。我們只是享受這些東西而已。
當我說“享受”二字時,我並不是說去買那些非常奢侈的東西。我指的是“你需要而且喜歡”的東西,是比“必需品”更進一步的東西。
比如說,假如有個人為了生活而在一個他很不喜歡的崗位上工作。如果你說,“嘿,你既然這麼不喜歡現在的工作,為什麼不辭職?”你猜他會怎麼回答你?
“我也想啊,但是我沒有這個福分啊。”
沒錯,對大多數人來說,他們認為“享受”的福分就是不用工作。怎樣你才能不用工作?同樣的道理,你應當讓你的企業或房產來為你買下這個“福分”。而要實現這一點,你首先要建立這種能為你帶來“福分”的資產。
明白這是怎麼回事了嗎?
你用自己的工資是永遠買不起這些“福分”的。你只能用自己的工資來建立資產,不管你的資產是企業還是房產。一旦這些資產形成了一定規模,它們就會為你買來數不盡的“福分”。
下面我們就來談一談夢想。
當然,你也可能像許多專業人士一樣很喜歡自己的工作,只是不想每個星期工作五六十個小時而已。不管你們的理由是什麼,事實就是這樣:如果你把新的生意模式帶來的收入都用來享受生活,那你就不是在創辦企業。這樣看來你只是換了一個工作而已。一個真正的企業家永遠不會停止對自己企業追加投資。之所以那麼多人辦不好企業,就是因為他們沒有對企業進行持續的追加投資。
那麼,網路行銷是不是也是如此?
約翰:傳統企業會把追加投資用來修建新的倉庫、在全國範圍做廣告、開發新的生產線或開拓新的銷售管道。但作為一名網路行銷員,你根本不用把錢投在這些項目上。因為網路行銷本身就會幫你完成在這些項目上的投資。
那你的追加投資應該投到哪裡?當然存在一些聰明的投資方式:你可以把追加投資投在培訓和繼續教育上,或投在其他城市行銷網路的發展上,或投到能夠説明網路行銷業務發展的教育工具和資源上。
總體說來,在網路行銷行業,最主要的投資不是資金,而是時間和精力的投入。
也就是說,你可以用網路行銷給你帶來的收入來積累自己的財富。注意,我說的是積累,而不是消費。
不要犯那些我在其他人身上經常看到的錯誤,比如說用自己的傭金來享受更豪華的車、更大的房子或更奢侈的生活。不要這樣白白地把你的財富揮霍掉。
充滿崇敬地對待自己的財富,把它用來投資。
3. 投資房產
當你的企業給你帶來的收入越來越多的時候,你可以考慮用剩餘的資金買房產。
你可能會注意到,除了房產你還面臨著很多選擇,比如買共同基金、股票或其他紙資產。雖然這是最便捷的投資方式(你只需要買進就可以了),但這也是風險最大的投資方式。你的收入是按照資本收益率來納稅,如果你沒有相關的金融知識是很難掌握投資要領的。我們的目的是通過投資來創造出能夠給你帶來持續收入的資產。實現這一點的途徑有很多,我最推崇的是買房產,原因主要有以下兩個：
第一,我們的稅法對投資房產的人有政策傾斜;
第二,有了房產銀行會更願意貸款給你。
但如果你跟銀行經理說你的貸款期限為30年,利率為65%,然後說你要用這筆錢來買股票或共同基金,那他們一定會笑掉大牙的。
有的人問我:“如果我的收入連房租都交不起,你要我怎麼買房產啊?”是啊,你手頭上沒有可支配資金當然是買不起的,這就是為什麼我說要先有自己的企業,追加投資,然後才會有結餘的錢來進行這項投資。
請允許我再對“投資房產”做一個解釋,因為許多人都沒有理解我的意思。大多數人會認為買房產的目的就是低價買入後高價賣出(有的人一看房價漲了就會賣出去,有的人會更有耐心一些)。這樣理解就大錯特錯了。這就像把奶牛宰了賣肉一樣。你應該讓你的奶牛好好地活著,然後賣它產的奶。
買房產的目的不是賣掉它們,而是把它們變為能給你持續帶來收入的資產。
要學會這一點並不容易,這需要時間、教育、經驗和資金。就像學習其他新事物一樣,你很難做到不犯任何錯誤而且在房地產界犯下的錯誤(特別是在房產管理上)往往會讓你付出高昂的代價。所以說,除非你已經擁有來自B象限企業帶來的穩定收入和稅收上的優惠政策,否則投資房產對你來說風險太大、回報太慢。
許多人之所以無法通過房產來變得富有是因為他們沒有足夠的資金。在房地產領域的投資往往都是大手筆的交易,如果你沒有足夠的資金,你得到的交易機會往往都是有錢人放棄的。現在之所以有那麼多尋找“零投入”投資機會的人,就是因為他們沒有投資資金!除非你既有經驗又有資金,否則這些所謂的“零投入”投資機會會讓你輸得很慘。
4. 利用資產享受生活
許多年來,即使在我們已經有很強的消費能力以後,我和金還是住在那間小房子裡,每月付400美元的按揭,開著再普通不過的汽車。與此同時,我們把節省下來的錢全部投資到我們的企業和房產上。
現在我們的房子很大,我們有六輛高檔汽車。但這房子和車都不是我們買的,是我們的資產幫我們買的。我們只是享受這些東西而已。
當我說“享受”二字時,我並不是說去買那些非常奢侈的東西。我指的是“你需要而且喜歡”的東西,是比“必需品”更進一步的東西。
比如說,假如有個人為了生活而在一個他很不喜歡的崗位上工作。如果你說,“嘿,你既然這麼不喜歡現在的工作,為什麼不辭職?”你猜他會怎麼回答你?
“我也想啊,但是我沒有這個福分啊。”
沒錯,對大多數人來說,他們認為“享受”的福分就是不用工作。怎樣你才能不用工作?同樣的道理,你應當讓你的企業或房產來為你買下這個“福分”。而要實現這一點,你首先要建立這種能為你帶來“福分”的資產。
明白這是怎麼回事了嗎?
你用自己的工資是永遠買不起這些“福分”的。你只能用自己的工資來建立資產,不管你的資產是企業還是房產。一旦這些資產形成了一定規模,它們就會為你買來數不盡的“福分”。
下面我們就來談一談夢想。