近日， 武漢多名業主就某樓盤開發商， 在公攤面積上玩貓膩而發出了維權抗議。 隨后， 多家權威媒體一同發表評論文章聲討， 將公攤面積的討論推上了風口浪尖。 大家都在說， 開發商對于公攤面積的收費是不正確的， 是黑心的。
那么， 開發商對于公攤面積的不正確收費， 對國民買房有什么危害呢？
據專家揭露， 國內幾乎全部的開發商賣房時， 賣的都是建面面積。 這就意味著一個小區的一層假如有6戶人家， 本來像走廊、過道、管道井、樓梯間等公攤面積可以6戶人家來攤。 但是， 如果是建面購房， 則這6戶人家，
而面對開發商對公攤面積如此重復的收費， 要采取什么樣的措施才能遏制呢？在筆者看來， 可以有兩種辦法。
第一種， 賣房時， 賣套內面積。
在我國， 雖然幾乎所有地區的開發商賣房時， 賣的都是建筑面積。 但是， 在重慶， 一直貫徹落實賣的是套內面積。 很多業界人士都紛紛表示， 重慶的這一賣樓模式， 其實更接近國際慣例， 因為歐美都是按套內面積來計算房價。 并且， 與廣州相鄰的香港， 近幾年同樣也都采用了套內面積計價。
因此， 賣套內面積， 再加上國內也有賣套內面積的先例， 那就可以把這個舉措在全國推行開來， 這樣就會很有力地規避，
第二種， 算清楚公攤面積。
來自業內的專家表示， 對公攤面積的計算和管理， 其實是很簡單的問題， 在政策和技術上都能做到。 但問題就在于交易的信息是否透明， 開發商是否愿意公開具體的公攤內容、是否有虛報公攤面積的嫌疑。
因此， 有專家就建議取消公攤， 按照實際使用面積來計算房價， 這樣購房者能更清楚明白。
所以， 從上面我們可以看出， 開發商對公攤面積的大做文章， 實際上就是為了多賺錢， 可是這嚴重危害了剛需人群的買房利益。 對剛需來說， 本來房價就已經很貴了， 你還要變著戲法去收取額外的費用。
當然， 在筆者看來， 要想解決開發商在公攤面積上對國民的糊弄，