房地產商不能從信托拿錢啦， 那房地產商不是資金斷鏈了嗎？
部分小房地產商尤其危險了！
有人認為， 這應該是76號文的配套措施。
現在的問題是銀行不愿把錢投向實體， 貨幣傳導堵塞， 導致放出來的水正在形成堰塞湖。
監管這樣做， 無非是斷了銀行的念想， 倒逼它們把錢投到還投的地方。 這倒不是不可以， 只是后期跑路的開發商可能要多了。
今日傳出重磅消息， 多地暫停新增地產信托報備， 上周已接到窗口指導。
資管君經可靠渠道證實，
福建、浙江、江蘇、上海等地銀監局發文暫停新增地產信托的報備，
2018年1-7月， 地產集合信托放量同比增長80%。 目前銀監的舉措， 就一步收緊了地產方面的融資（此前地產信托實際占地產開發資金來源比例在10%以上）。
此事件對中小地產公司、低信用評級地產公司有較大影響。
上周開始地方銀監局陸續跟信托公司溝通， 本周上文提到的銀監局已經在跟信托公司開會做出窗口指導。 后續消息， 【民生地產】金融團隊會進一步關注， 第一時間反饋。
其次停的是432項目
【國君地產】停了部分432信托， 拿地信托是年初停的
今日有圖片稱， 暫停新發信托， 需要從兩個方面來理解：
①首先圖片屬實， 部分區域確實有下發文件；
②注意！！！！！！！！！停的是432項目，
和銀行表內開發貸一樣的融資，
用于已有項目的開發，
而拿地信托是什么狀況呢？年初就停了。 。 。 而且是最早一批拿地融資渠道收緊的慘案之一。 。 。 。
有消息稱， 福建、浙江、江蘇、上海等地銀監局發文暫停新增地產信托的報備， 已過審的信托可發行。
華爾街見聞了解， 福建、浙江、陜西、天津自上周開始陸續接到了窗口指導， 北京目前尚無強制性要求。
據民生地產金融組的數據顯示， 2018年1-7月， 地產集合信托放量同比增長80%。 目前銀監的舉措， 進一步收緊了地產方面的融資。 (此前地產信托實際占地產開發資金來源比例在10%以上)。 此事件對中小地產公司、低信用評級地產公司有較大影響。
在此之前， 廈門房價C位領跌， 今年迄今均價跌去三成， 成交量也呈斷崖式下跌。
有業內人士稱， 這一現狀實為監管趨嚴影響下的房價退燒。 此外， 上周公布的7月70城房價數據同比漲幅較6月擴大0.8個百分點， 二三線城市二手房漲幅明顯。
有分析認為， 樓市調控效應可能在8月集中顯現， 房價普漲或預示著調控短期內仍有趨緊的可能， 三線城市或成為重點調控地區。
在國家金融去杠桿的背景下， 信托募集資金較為困難， 但地產信托卻是一枝獨秀， 逆勢上漲。
有信托研究發展部認為， 從房地產信托規模增長、占比創新高的情況來看， 當前房地產信托業務仍是信托公司信托業務的重要板塊， 對信托規模和利潤貢獻具有舉足輕重的支撐作用。
有人士認為， 目前房地產融資需求持續高增長， 因此短期對信托融資的需求或難以降低。
窗口指導暫停房地產信托在一些業界人士看來是核彈級別的政策了， 暫停就是基本宣布影子銀行體系崩潰了。
所以大多數信托公司也說沒有收到這個通知， 有個別說銀監局是窗口指導， 沒有正式東西， 很敏感， 不便透露。