在中國近五年來, 房價的高漲是遠遠超過了, 國民月收入的增長, 這就使得很多的中低收入人群都買不起房, 居無定所的日子讓大家苦不堪言。 于是, 國家為了解決剛需人群的住房需求, 從2016年下半年開始就大力調控房價, 如今, 全國大部分城市也都取得了可喜的成績。
既然房價在國家的調控下, 已經在往平穩的方向發展, 而且, 很多的人都在等著它下跌, 然后出手。 那么, 中國的房價, 在未來真的會跌嗎?在筆者看來, 這是不可能的, 原因主要有以下幾點:
第一, 物價水平在高漲。
在中國, 國民月收入的上漲,
第二, 銀行不允許降價。
因為, 一旦房價下跌, 被抵押的房產就會貶值, 如果房價真的跌到“白菜價”, 那大部份人就不會還那好幾十年的房貸了。 而是, 去花較少的錢買新買房子了。
第三, 房市依舊是產業化性質。
中國的房價之所以會如此高漲, 就是由于國家采取的先富帶后富的致富之路, 但是結果卻不理想。 很多先富起來的一批人, 有房有車有錢了, 他并沒有去帶動其它低收入人群,
比如, 把中低收入人群的住房剛需, 作為他們牟利的手段, 簡單來說, 就是炒房!如今, 在中國, 更是至少還有一半的剛需人群是沒有住房的, 所以, 房市的產業化還會愈演愈烈。
因此, 從上面我們可以看出, 無論是物價水平的上漲、銀行的不允許降價, 還是房市的依舊產業化, 都會使得未來的房價只會漲, 不會跌。 并且, 更為直觀的是在五年后, 如今一線城市10萬左右一平米的房子, 很有可能會漲到15萬一平米。
所以, 趁如今住建部在大力調控房價的時候, 能買得起房的還是建議先買了吧, 房價下跌, 真的很難等到!而且, 在中國, 說老實話, 需求一直都會很猛烈的, 而調控也只能是治標不治本, 根本不能讓房價下跌,