為什麼他們都愛金茂府

hello這期是臨時起意， 因為這次帶來的可能比較特殊的一個項目， 它的地理位置並不是位於魔都， 而是魔都的第九區嘉興的路勁嘉禾金茂府！先說下金茂府， 金茂這個品牌和融創有的一拼， 在2015年之前根本就不是一線地產商， 但是從2015年到2018年如坐火箭一般幾乎全國所有的一線城市都有他們的蹤影。 融創大家都知道與當時的豪宅專家綠城聯姻學到其精髓如武俠小說的主角突然之間得到武林秘笈功力大增；金茂似乎和之前所有的開發商長成之路並不一樣， 它是自己悟出一套獨門秘笈甚至是其他人很難誤導逆轉經脈突破玄關的那一種，

為什麼這麼說呢？聽我細細道來。 金茂地產是500強中化集團旗下企業， 在金茂府之前最有名的品牌就是上海人的驕傲金茂大廈和其國賓級禮遇的金茂物業。 但在2015年的2月開始一個盤改變了大家對於金茂的認知-大寧金茂府。 大寧金茂府對於上海市場真的是一個現象級產品， 因為金茂提出了12大綠色科技標準， 並且該項目是國內通過LEED標準的第一個項目， 科技住宅之前朗詩和中鷹都是這條路的先行者， 但是金茂把這條路走的爐火純青。 後面的事情大家都是知道了， 金茂府首賣25億， 第一期金茂府僅售不到7萬到年底已經逼近9萬。 除了科技， 金茂府的府字滿足了中國人骨子裡成為名門望族的夙願。 只要是金茂府那氣派的門第和集中大氣的綠化給所有業主和同行刷新了一個概念：原來住宅是可以這樣做的！所以自從金茂府之後， 陸陸續續各大開發商出來所謂府系列。 。 。 。 全國17城34座金茂府社區的門門口的迎客松， 社區的小品連售樓處的沙盤也是一摸一樣。 。 這次嘉禾也不例外。

再說到嘉興， 嘉興地理位置優越， 到達上海蘇州杭州寧波等一線城市都不到1小時的車程。 不敢說現在的嘉興和國家級的雄安新區能媲美， 但是去年嘉興全面對接上海的消息一出， 很多人把嘉興說成小雄安， 現在很多的政策都是全面對接上海， 比如上海醫保交通卡嘉興通用， 上海企業在嘉興固話依然可以用021區號等福利還有兩條地鐵對接上海的九號線和22號線，

專案是位於嘉興政府重點打造方圓110平方公里的核心板塊-南湖萬達板塊。 這也是萬達落子嘉興的第一座萬達。 三公里範圍配套都是嘉興最好的， 三甲醫院， 國家級名校和頂級商業都可以在下圖中體現出來。

產品本身其實不用怎麼贅述， 金茂的精工是我從業以來做的前三的企業， 這次在外地的項目也採用西門子， 科勒， 羅格朗和日立等國際知名品牌；現在在售一期項目均是通透的103平的三房和136平的四房， 這也是項目的小戶型二期的話都是140平到170平的洋房產品。 （二期是採用金茂12大綠色科技）所以一期的總價是比較低的， 但是並沒有體現金茂的十成功力，

略顯遺憾。

總結：專案在嘉興絕對是劃時代的產品， 無論是地段， 戶型精工和社區設計都是上乘之作， 但是嘉興雖不限購但首付五成也意味著要至少有100多萬的首付才能買到金茂府。 可能對於剛進社會的年輕人壓力較大。 在上海蘇州杭州限購的大背景下， 做雞頭還是過幾年做個鳳尾可能是個零和遊戲等著您來決定！