據筆者在廈門某房產中介工作的朋友說道， 廈門的房價最近確實如很多媒體報道的那樣， 降得特別厲害。 就拿筆者的朋友所在門店主要代理的幾個小區， 比如育秀里、蓮岳里現在均價在四萬八左右， 比高峰時期降了大約1萬元每平方米。 并且， 連學區房都不再受追捧， 附近有松柏一小這樣優質小學的小區， 已經掛了好些日子還是無人問津， 如果是放在以前， 都是好幾個人搶一套房， 門店都擠爆了。
聽她這么一說， 廈門的房價感覺確實是跌得比較厲害。 那么， 導致廈門的房價跌得如此厲害的原因是什么呢？它的下跌又會不會代表其它二線城市的房價，
對此， 在業內的一些專家看來， 廈門的房價之所以會跌得如此厲害， 除了國家推出的限購， 限貸， 限價， 限售等調控措施外， 最讓廈門房價致命的就是， 限戶籍購房政策。 廈門是一個非常宜居的海濱城市， 不僅滿足了在這個城市工作發展的需求， 而且也是旅游度假居住的優選之地。
廈門本來的人口是非常少的， 所以， 在廈門買房的大多數都是外來經商和外來居住人口。 由于人流大力流入廈門， 所以很多的炒房客就乘虛而入， 大力拉高廈門的房價， 使得房價就越漲越高。 如今， 廈門作為一個二線城市， 房價最高時直逼一線城市。 也就是說，
但是， 物極必反， 國家為了調控廈門的房價， 就直接推出了限戶籍購房， 只有廈門內的人才能買房。 如此一來， 需求端的人口就跌至不足四分之一， 所以限戶籍購房一出臺， 就直接導致了廈門房市嚴重的供大于求， 所以， 房價就跌得如此厲害。
那么， 它的下跌又會不會代表其它二線城市的房價， 在不久的將來也會迎來下跌呢？在筆者看來， 這是不會的。 因為， 從上面可以看出， 廈門房價的下跌， 是由于限戶籍措施導致的需求端的嚴重流失， 但是其它城市房價的上升是由于農村人口流向城市、棚改貨幣化、本來城市人流的龐大。
而其它二線城市房價的上漲，