最近， 筆者的財經朋友圈都開始了關于一線城市房租上漲的消息。 這波上漲主要的推動力量被認為來自于兩個方面：一個是中介不干中介的事情， 而是開始壟斷了一批房源， 當起了二房東。 而是一些長租公司， 開始大規模收攏房源， 通過裝修的方式， 再來出租， 當然房租也上漲了。
這幾年來， 關于樓市泡沫的討論非常激烈。 其中一個重要的指標就是房價和房租比。 畢竟房子唯一能夠產生的現金流就是房租了， 這和上市公司的市盈率又相似之處。 當時很多意見說， 未來房子不降價， 但是房租漲上去了，
首先， 衡量樓市泡沫的程度的指標不只這一個， 而且這個指標很不靠譜。 就如同拿著市盈率在股市炒股一樣， 大概率會賠本的。 筆者更喜歡用居民杠桿水平來衡量。
另外， 房價的上漲幾乎不可避免會推升房租上漲。 但是這一次的上漲背后不是租房者的需求和收入水平推動的， 而是由資本的力量合謀推動的， 這和推動樓市泡沫的邏輯是一樣。
這只能說明二者都是貨幣推動下的泡沫， 而不是說明現在的泡沫消失了。 這樣擠壓泡沫的方法， 就如同腳痛的時候把腳砍掉一樣可笑。 那只是假裝問題不存在了， 而事情的本質沒有任何變化。