2016年一二線城市地價飆漲， 不僅北京、上海等一線城市土地市場高燒不退， 開發商逢地必搶， 以南京、蘇州、合肥、廈門等為代表的二線城市更是地王頻出。 不少地王的樓面價已超過周邊二手房價， 不少房企不惜透支全年利潤甚至負債累累瘋狂搶地， 都在賭調控堅持不了多久， 現在終于吃到苦頭了。
今年以來， 不少地王項目遲遲不敢開工， 開發商基本是能拖就拖。 前段時間有報道稱， 南京某地王樓盤被曝因拖欠工程款全面停工；而拿地快兩年曾問鼎了上海外環宅地成交樓板價之最的寶山顧村某項目，
隨著穩地價、穩房價、穩預期的調控收緊， 開發商資金面不斷趨緊， 地王項目賣不出高價， 不少面臨著虧損。 泰禾集團董事長黃其森曾經在接受某媒體采訪時表示， “開發商不應該對政策抱有幻想。 ”他擔心， 此前高價拍出的地王百分百要虧損， 而公開市場競拍的土地可能會面臨50%虧損。
易居副院長楊紅旭坦言， 如今部分限價城市， 比如南京、無錫、合肥等低價地、低價盤正在快速去化、消失；部分城市雖出現搶房現象， 但在限價之下開發商利潤并不大， 部分還是損失賣。
而高價盤更不好賣， 接下去低價盤賣完之后，