一直以往被大家認為毫無投資價值的三四線城市， 這兩年房價說漲就漲了一路飆升， 并且一發不可收拾。 易居中國的數據顯示， 5月份三四線新房均價達到10350元每平。 高層持續發聲“房住不炒”， 甚至表態“堅決遏制房價上漲”， 可三四線城市、縣城房價依然在漲。
據統計目前二手房價過萬元的城市個數已經上升到69個， 其中新增房價超萬元城市全部來自三四線城市。 去了一個貧困縣， 美麗的湖面， 周邊也圍了起來， 開始建了別墅！花了好幾億， 仿造了別地方的古建。 總之， 走到哪都看到在建房， 縣城的房價就要超越二線城市的房價了。
中原地產數據顯示， 7月末， 商品房待售面積54428萬平方米， 比6月末減少656萬平方米。 樓市庫存數據已經跌至50個月最低。 從整體看， 全國性的去庫存周期已經完成。
棚改已經推行了數年， 居住條件也得到了很大的改善， 再繼續下去可能就把房價推得更高了， 棚改貨幣化安置無疑是推高房價的主要動力。 經過這兩年房價翻番的上漲， 庫存基本去化完成， 未來房價還在繼續漲下去？
經濟學家任澤平撰文稱， 當前樓市銷售、到位資金增速等先行指標趨于回落。 7月份一些政策已釋放出某些信號， 去庫存基本完成， 棚改貨幣化比例將大幅降低， 這意味著非大城市圈周邊的三四線城市房價或將下行。