2018下半年房价悬了，小城市下跌几乎已成必然，没接盘的了

自從7月新一輪調控升級開始， 不少地方出現房價現象， 然而相信下跌的并不多。 有人說， 這十年來只有房產中介沒騙過你， 能買趕緊買， 別想多了， 期待房價暴跌的都是腦殘！

在他們認為， 房地產公司蓋房都是跟銀行貸款， 暴跌的因果鏈就是銀行倒閉， 到時候各單位連工資和退休金都別想領出來！連存款都取不出來了， 你們拿什么所謂“抄底”買房去？

其實， 假如這個說法成立的話， 那么環京地區是不是很多銀行倒閉了呢， 房價都跌去40%了， 其實不然銀行的承受力遠比你們想像中要大， 何況房價暴跌了貸款你還是一樣乖乖的還，

虧損的只有自己默默承受了。 鄂爾多斯、溫州等樓市都曾崩盤過， 也未見多嚴重后果， 也只有開發商、炒房者出現斷供、倒閉、棄房而逃的現象。

房價虛高會跌正常吧， 空置率太高了， 我們那里縣城今年以來很多蓋了一半的房子都地方要求停工了， 因為成品房空置率高， 有些地產商， 蓋了一棟樓只賣出一半， 但因為放出的房價高， 所以只賣一半他也賺， 然后重新再蓋一棟樓， 同樣只賣一半， 營造出房源緊張的假象。

客觀上來講， 一二線城市房價幾乎不會大幅下跌， 因為一直有人去那工作！而這十幾個二線城市， 還有許許多多的名牌大學， 教育、醫療、就業等優勢之下， 因此不缺人口和購房者 ， 房價還是有一定的支撐，

但也不會無限漲下去， 未來幾年滯漲為主。 而剩下近二百多的城市的情況就不一樣了， 城市人口老齡化已經十分明顯， 四五六線城市房地產泡沫， 幾乎已成必然， 沒接盤的了。