調控到現在， 終于又看到一個大跌的城市。 今年以來， 廈門一、二手房房價均價下跌在30%左右。 2018年以來廈門平均樓面價為2.18萬元/平方米， 相比2017年下降近20%， 與2016年的峰值相比， 下降約30%。 業內人士指出， 廈門房價的這一輪下跌， 就是一個投資客逐步退出的過程。 而廈門樓市， 也終將回歸理性。
但是從最近網友們的留言來看， 大家都不相信房價跌了。 在廈門的朋友稱， 那里的房價的確跌了呀。 他剛在廈門買了房子。 去年房價最高的時候達5w， 但是那個小區當時只有一套賣到這個價錢， 一般都是4.6萬 ， 現在成交是3.7萬， 但不管怎樣房價是跌了些，
有能力炒房的人， 早就賺的盆缽盆滿， 沒能力炒房， 卻是剛需的人， 房價下跌， 還要還著高額貸款。 不過如果打算買房的可以等等， 但是你不可能指望說現在3萬跌到1萬去買， 這是不可能的。 然而， 不管怎樣房價跌去30%以上， 再加上融資成本， 至少就虧損50%， 那么對炒房者來說將是巨大的打擊。
沒有經歷過暴跌的市場， 怎么調控都是難以回歸理性的。 美國、日本、西班牙等不少城市都經歷過暴跌。 經濟學家姚洋教授， 去年接受某采訪時稱， 房子對于炒房者來講， 就是虛擬的， 他們畢竟不是用來住的， 而是炒作的工具。
在這種情況下， 需要讓市場來教育投機者、開發商，