今年上半年， 住建部為了貫徹落實“房住不炒”的政策， 也為了解決很多中低收入人群的住房問題， 推出了長租公寓。 當然， 從執行來看， 這個項目已經在北京進行了初步試點， 并且， 預計在今年下半年， 推廣到一些超二線城市。
既然政府推出的長租公寓都已開始試點， 那么， 在這個紅利下， 其它長租公寓能否搭上這樣的福利呢？
據悉， 現在有些產業類長租公寓的房源， 已經落實。 在中國， 一線城市的增量市場日益減少， 存量市場逐漸增多， 所以， 該類型的公寓， 就準備在存量市場尋找合適的長租公寓項目，
其運營模式就是：重資產+中資產+輕資產。
重資產端， 將選擇一線及重點二線城市優質物業長期持有， 期間出租運營， 獲取租金收益和未來資產增值收益；
中資產方面， 將通過村集體用地建設長租公寓加二房東改造裝修等形式， 迅速發展項目， 擴大規模；
輕資產方面， 將挑選優質的長租公寓運營品牌進行合作， 協助重、中資產的運營管理， 確保運營品質， 并提升重資產增值空間。
而該類型的長租公寓上市時間， 預計在今年下半年9月， 并且選擇在上海試營業， 同時， 其它城市在下半年也會相繼開來。 而且， 預計在未來10年內， 產業類長租公寓計劃于北京、上海、廣州及其它重點二線城市與省會城市大力推出，
那么， 問題來了， 這是否能真正解決中低層收入人群的住房問題呢？在筆者看來， 這是可以的。 因為， 現在的產業類長租公寓， 它位置好， 距離經濟中心近， 它穩定， 可以簽長達十年， 中途不會被房東趕出， 租金可以貸款， 很多銀行都推出了租金貸， 并且， 更重要的是， 由于是簽長期合同， 就在一定程度上規避了租金上漲的問題。
所以， 在未來， 在長租公寓大力盛行的年代里， 解決中低層收入人群的住房問題， 還是比較容易的！而且， 長租公寓的盛行， 很大程度對于抑制炒房， 也能起到關鍵性的作用。 原因就是， 很多人不再為住房擔憂， 肯定就不會把很多心思再放到房子上面， 而且，
因此， 該類型的公寓， 一旦在全國開始普及開來， 炒房客肯定得慌， 此外， 房價也將受到影響， 大概率是下跌的！而且， 更為重要的是， 將來可能將出現無人買房的局面， 因為， 租房都這么方便， 買房有何用？所以， 現在沒買房的人也別慌， 不妨再等等吧， 將來說不定， 買房和不買房， 毫無差別！