問題：發生了什么？
7月份， 天氣炎熱， 人們紛紛苦不堪言， 熱不想言。 怎么避暑？流行語， 一句話， 哪兒涼快， 就哪兒呆著， 這絕對是夏日的最真心及最動聽的話語。
那么， 問題來了。 哪里涼快呢？這句話問向樓市， 那肯定是能找到答案的。 在全國入暑的夏季當中， 在北京炎炎的夏日之下， 最涼快、最透心涼的估計當屬北京的“二手房”市場了。
炎炎夏日， 二手房市場， 憂從中來。 和北京7月持續高溫的天氣不同， 北京二手房市場在7月份繼續降溫。 在新房供應逐漸增多、調控基調嚴格而難見放松的市場中， 二手房從5月的成交高點出現了回調。
原因：為什么？
以史為鑒， 用歷史數據分析， 溯本及源。
表現總覽：成交量降， 價格穩， 節奏緩慢。
成交量方面， 降， 環比， 成交量雙雙減少。 7月北京全市二手房網簽量為1.48萬套， 環比減少6.3%。
價格方面， 穩， 小小浮動漲， 穩態前行。 7月北京二手房成交均價為62740元/平方米， 環比上漲0.6%， 與去年同期水平基本相當。 5月均價在教改政策影響下結構性明顯走高后， 6、7月份由于成交的下行， 均價上漲動力不足， 故保持相對平穩態勢。
深入分析：三方多因素影響促成。 需求不足， 新房刺激， 房產調控， 三座大山， 壓得北京的二手房市場， 從門庭若市走到如今門可羅雀。
首先， 需求在前期集中釋放，
對策：今后怎么辦？
既然二手房市場遇冷， 那么就需要花點心思， 動點腦經了。 無可否認， 在當前的“三座大山”的壓迫之下， 我們的二手房市場， 真可謂是：凄凄慘慘戚戚。 但是， “房”是死的， 人是活得， 二手房市場低迷之下， 我們的開放商， 房產中介， 房產機構需要開動腦經了， 如何將手中的好原料， “炒”出一盤好菜；同時， 我們購房者來說， 可以多加關注， 觀望和貨比三家，