文章來源：綜合整理自澎湃新聞、騰訊新聞、21世紀經濟報道、南方都市報
在8月9日上海兩銀行首套房利率重回9折引發了廣泛討論， 事情在次日發生轉向。
工行上海分行召開緊急會議
8月10日下午， 騰訊新聞《一線》從接近工商銀行上海分行信貸人士處了解到， 工行上海分行正在召開緊急會議， 商量是否還采用首套房9折利率。
該人士表示， 前一日該消息在市場傳播后， 社會輿論巨大。 因此上海分行領導正召開緊急會議商量利率優惠是否延續， “大家都在等通知”。
8月10日上午， 騰訊新聞《一線》獲悉， 上海樓市中，
一位工商銀行上海分行信貸經理向騰訊《一線》表示， 工行首套商貸金額大于100萬的， 可以享受9折。
熟悉上海房貸辦理的中介人士表示， 早在今年5月底， 上海所有銀行已經停止房貸9折利率折扣， 僅有零星的銀行有9折優惠， 但“審批特別嚴格”。
根據某研究院提供的數據， 上海二手房量低位徘徊價持續回調， 2017年網簽量1.26萬套， 同比下滑57.2%， 2018年前7月市場表現并未有太大起色， 網簽同比增加3.2%。 均價自2017年3月以來保持下跌態勢， 去年4季度到今年1季度有企穩之勢，
中國人民銀行上海總部7月17日公布的最新數據顯示， 今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元， 同比少增914.20億元。 這意味著， 今年上半年新增的個人住房貸款金額， 只有去年同期的23%。
業內分析師認為， 最近兩年的房地產調控非常明確， 打擊投資投機， 首套房購房者肯定是剛需， 針對剛需不應該執行處罰利率， 銀行特別是國有銀行， 不能又做規則制定者， 又要處處賺錢， 針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。
受此利好消息刺激， 此前一直低迷的A股、港股地產板塊早盤集體發力， 碧桂園、恒大、萬科、融創等龍頭房企紛紛拉升。
來源|騰訊新聞《一線》 張琴 郭亦非
農行上海分行否認下調首套房貸利率：嚴格執行差別化信貸政策
根據澎湃新聞報道：對于市場傳聞的工商銀行、農業銀行下調上海首套房利率折扣， 農業銀行上海市分行率先進行了回應。
農行上海市分行向澎湃新聞表示， 嚴格執行差別化住房信貸政策， 未對個人住房貸款利率政策進行下調。 根據中央關于“堅決遏制房價上漲”的要求， 農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度， 繼續支持購房剛性需求， 按借款人風險情況審慎定價， 加強貸款審核，
來源|澎湃新聞
然而事實上上海的房貸利率其實一直都保持在9折水平。 除了此次涉事的工行、農行之外， 建行、中行的首套房利率近幾個月一直維持9折未曾上調。
數據顯示， 7月份上海首套房貸款利率最低9折， 目前共5家銀行分（支）行可以申請9-9.5折優惠；10家銀行執行基準利率；1家銀行執行基準上浮5%；8家銀行執行基準上浮10%；2家銀行執行基準上浮15%；另有4家銀行執行基準上浮20%。 二套房方面， 平均利率為5.57%， 19家銀行執行基準上浮10%。
上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市， 堪稱碩果僅存。 此外， 在全國35個主要城市中， 首套房貸款平均利率中7月最低值為上海5.16%，
剛需可上車！
未來會對房貸市場和購房市場等產生較為明顯的影響。
第一、下半年包括上海以及其他城市， 推盤節奏會加快。 推盤項目要積極消化， 一個健全和寬松的貸款環境是必要的。 所以結合各地的預售證發放制度和備案制度調整， 商業銀行貸款給予適當寬松的做法是非常及時的。
第二、貸款政策會刺激部分購房者入市， 而不是觀望。 尤其是沒有購房和貸款記錄的購房者， 當前入市機會較多， 可以抓住相對優惠的貸款利率和樓盤限價等因素， 繼而降低購房成本。
對于剛需的利好就是， 要把握好當下較多的入市機會， 在政策開始初期抓住時機， 不要等到所有的人都看到機會，那時候可能就會為時已晚，畢竟很多時候市場的結果就是，房貸趨向寬松的城市，房價肯定會穩定到上漲，房貸趨向收緊的城市，房價肯定會下調。
很明顯，現在正是上車的好機會！無論以后經濟如何，貨幣貶值與否，從過去的數據來看，對于普通人來說，房地產確實是一個可以抵御通貨膨脹的方法。
最后，小編送給大家一句話：房地產越來越危險是肯定的，但這艘大船依然在向前看，所以你能做的是不要棄船，而是選擇船上最安全的地方。
請注明購房意向：
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不要等到所有的人都看到機會，那時候可能就會為時已晚，畢竟很多時候市場的結果就是，房貸趨向寬松的城市，房價肯定會穩定到上漲，房貸趨向收緊的城市，房價肯定會下調。很明顯，現在正是上車的好機會！無論以后經濟如何，貨幣貶值與否，從過去的數據來看，對于普通人來說，房地產確實是一個可以抵御通貨膨脹的方法。
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