兩年前， 作為房產界的知名人士， 任志強曾經表態， 開發商寧愿炸掉多余的房子也不會降價， 這句話引起了很大的爭議。
其實這樣的事情在教科書中就發生過， 大家都知道， 在美國上個世紀大蕭條時期， 商人寧愿把多余的牛奶倒進河里， 也不會降價賣給窮人。 雖然說開發商炸房子這樣的事情夸張了點， 但是大體上講的就是這意思。
現在， 全國房價依然高高在上， 房子已經明顯是供大于求了， 因為城市人均住房面積已經超過全世界大部分國家了。 但是房價似乎沒有松動， 房價已經漲不動了， 為何開發商不降價？
因為房地產市場被凍結了。 根據統計的數據， 今年上半年年， 房地產銷售面積只增長了3.3%。 二手房的交易更是更是呈現出幾乎斷崖式下跌的態勢。
在限購、限售等措施下， 整個房地產市場交易被凍住了。 所以， 即便是開發商想降價跑量， 也是不太現實的。 而這也讓房價成功維持在高位。
當然， 個別樓盤降價還是有的， 這里分析的是全國整體的情況。 當然， 筆者認為這種情況也不會長久， 除非開發商真的把房子炸掉（這基本不可能）， 未來價格往下走的時候， 這些調控措施必然會放松， 然后開發商就會降價跑量， 房價的大跌也就會如期到來了。