昨天,作為全國的房價熱點城市,成都和杭州同時宣布了一項重大舉措:開展對投機炒房的專項活動.
眾所周知,前段時間,就有媒體提出了房地產市場矛盾的重要轉變:從供需矛盾,轉為了炒房和反炒房的矛盾.也說明大家意識到了,炒房已經成為了推動中國房價上漲最重要的力量,而這也距離"房子是用來住的,不時用來炒的"提出之后一年了.雖然原則上已經定調,但是投機炒房并沒有受到專門的整治,房價也越來越高.
事實上,炒房是很難杜絕的.比如假離婚后買第二套房,你很難定義人家是假離婚,因為人家走的都是合法程序.而向開發商集體壟斷,其實在房價上漲的時候,不需要串通,大家都已經心照不宣了.
所以,要打擊投機炒房,只有從金融角度入手,實行無差別打擊.最直接的就是開收資本利得稅,最高可以征收到100%嘛,只要炒房無法獲利,自然就沒人去炒房了.不過這點可能會讓真正賣二手房的人受傷,不過問題不大,僅僅是不賺錢,但不會虧錢.不過要收稅,又是立法等程序就是幾年時間了.
最簡單的方法只有一條,就是從銀根入手,收緊貨幣.這個牽扯到宏觀經濟,債務等情況,要論證很久才由實施的可能.