大多數有錢人投資的房產都是比較新興建蓋的電梯一手房或者二手房， 城市當中坐落著許多老小區， 位置相同的情況下， 老小區的房價比電梯房低兩千至三千元， 為什么有錢人都不愿意在老小區買房子呢？
第一， 老小區建造時間長， 產權年限短。 很多老小區的房子已經進行到二次交易， 產權有些已經不足六十年， 買這樣的房子是非常劃不來的， 再出手房價反而只跌不漲。
第二， 老小區外環境一般、物業管理不負責。 老小區幾乎都是八九十年代就建造的房子， 外環境設施簡陋、綠化率較小、娛樂設施不夠完善，
第三， 老小區停車位少。 老舊小區基本都不設置專門的車庫、車位， 找車位幾乎靠運氣， 由于現在汽車數量劇增， 幾乎每一戶家庭都有一輛汽車， 造成老小區停車困難的現象。 汽車都是停放在道路兩側， 道路變得十分狹窄， 汽車通過時很有可能造成刮擦磕碰， 很多車主都因此吃了啞巴虧。
第四， 老小區多為樓梯房， 位于高層住戶上下樓不方便， 每次都爬樓梯爬到氣喘吁吁， 老人和孩子居住就不太現實， 而樓層低的住戶時常會面臨下水道堵塞的情況， 影響正常的生活。
第五， 老小區人員流動復雜。 很多外來打工的人員都選擇在老小區租房，
但老舊小區有一個投資優勢， 如果一旦遇上拆遷政策， 補償的拆遷款可能將是房價的一倍， 也就是說也許買了這套老小區的房子， 買房時花費了80萬， 也許拆遷的時候補償款能夠達到160萬左右， 是一種變相的升值空間。
各位看官， 你們會選擇買老舊小區二手房居住或者投資嗎？你覺得老舊小區和新興電梯房各自具有怎樣的優勢呢？歡迎留言交流。