二三四線城市房價越漲越高， 有錢的都已經有數套房了， 剛需而言買得起的早買了， 剩下就是買不起的了。 打工的待不下去準備回老家了， 城市里空房子租不出去了， 如今老齡化嚴重， 養老金也隨著年輕主力的流失， 越來越不堪重負了， 稅務收入越來越少。
一部分城市為了吸引人才， 推出所謂折扣房， 其實也就是偏的沒人買的樓盤， 如果你買了， 就恭喜你繼續留在這座城市貢獻GDP， 去庫存。 那些所謂的限購， 其實也只是護盤行為， 不想讓房價跌得過快。
在過去還房貸可以用租金相抵， 如今房子越來越多，
現在樓市有一種現象， 那就是房子價值很高， 但租金卻相對比較低， 租售比嚴重失衡。 有1%的租金收入不錯了， 廈門許多房子租售比根本到不了1%， 環東海附近裝修的1000萬新樓， 每月租金也就是3000-4000元。 更何況許多租不出去的。
一位朋友感嘆稱， 重慶新房房價這兩年漲了快一倍， 大家都是搶著買新房， 看似乎賺錢了， 但二手房并不好賣同時出租也難。 我那個房子前年租金1250， 今年租金1150， 看下58上的房源實在太多了。
有些現在2000租金， 有可能未來租金變成了1500、1000甚至800都租不出去。 到時房價跌租金也跌， 可能還不是跌一點， 差不多腰斬吧。 但若是北上廣深的城市房子，
業內人士指出， 全球來看房價泡沫開始有破裂跡象， 進入下跌模式了。 廈門房價跌了， 東京房價跌了， 紐約房價跌了， 加拿大房價跌了， 倫敦房價跌了， 澳洲房價跌了…… 這是一個很明確的信號， 即全球性的房價下跌周期已經開始！未來兩年， 全球很多房東， 都將經歷不爽的感受。 也包括咱們大部分城市的房東。