老家本來四五千的房價， 碧桂園和恒大一來就六千多， 又建很多期分開賣， 每半年推出新一期就漲價大幾百塊， 兩年就變成八九千一平， 其他樓盤也就跟著漲了！一個30萬人口的小縣城， 沒有外來人口， 每個家庭基本都有一套剛需住房， 到處還在開發， 房價竟然還在漲， 房價比周邊縣城貴一倍不止！
今年以來不斷有報道揭露房地產亂象， 有開發商聘用“房托”來演繹萬人搶房熱潮；有一人注冊4家公司參與搖號買房， 竟然全部搖中；更有不少黑中介聯合炒房團哄抬房價（盤子小容易操控）， 導致三四線城市的房價暴漲。
如今房子不斷在建， 土地供應大幅上升， 相關數據顯示三四線城市在7月共成交土地1384宗， 成交土地面積5880平方米， 環比增加20%， 同比增加21%。 此外， 這些城市共完成土地出讓金1497億元， 同比大漲41%。 可以預見的未來兩年大量房源上市， 明顯將供過于求！
三四線城市根本就不缺房子！樓市瘋狂之后必然有剛需大量離場， 原因主要是收入水平無法支撐高房價， 這也是市場規律。 尤其是剛需為主的西部二線、全域三四線城市和縣城。
這些城市大部分工資也就三千左右， 撐死不到5千， 再往上提升的空間也不大， 并不具備炒房價值， 那么炒房族退場之后的二手市場， 蕭條是必然的， 能不能全身而退還不一定呢。 現在去庫存在退出，